يبدأ الإسكان الكندي بشكل غير متوقع في أغسطس

انخفضت أسعار المساكن الكندية إلى وحدات 201.0k (السنوية) في أغسطس ، بانخفاض 2.3٪ عن مستوى 205.8k في يوليو. كانت الوتيرة مخيبة للآمال للتوقعات بالزيادة إلى 216k. على أساس المتوسط ​​المتحرك لستة أشهر على المدى المتوسط ​​، يبدأ السعر على انخفاض طفيف إلى 215k.

انخفضت الوحدات المنفصلة المنفصلة 3٪ إلى وحدات 64k. وفي الوقت نفسه ، انخفض عدد أفراد العائلة بنسبة 2٪ إلى 137k.

وانخفض في بداية المناطق الحضرية في نصف المقاطعات. انسحب بناء المساكن بشكل ملحوظ في كيبيك ، مع بدء التشغيل في المناطق الحضرية في الانخفاض - 6k إلى وحدات 28k. وانخفضت عمليات بدء التشغيل أيضًا في أونتاريو (وحدات 5k إلى 61k) وثلاثة من أربع مقاطعات في المحيط الأطلسي (PEI تقدم الاستثناء الوحيد). بالمقابل ، تم تسجيل المكاسب في Saskatchewan (+ 0.6k إلى 3k units) و Alberta (+ 3k إلى 32k units) و BC (+ 4k إلى 46k units).

انخفضت البداية بشكل ملحوظ في تورونتو (-11k إلى وحدات 29k) ، مونتريال (-6k إلى وحدات 12K) وفانكوفر (-0.5k إلى وحدات 25k).

الآثار الرئيسية

إن اعتدال أغسطس في مجال بناء المنازل ، رغم أنه مفاجئ ، متفق مع وجهة نظرنا بأن البداية ستنسحب من وتيرة ارتفاعها في النصف الأول إلى معدل أكثر انسجامًا مع الأساسيات الأساسية. ومع ذلك ، فإن بناء المنازل لا يزال يتمتع بصحة جيدة عند النظر إليه على أساس الاتجاه ، مدعومًا بالنمو السكاني القوي والظروف الاقتصادية الراسخة. علاوة على ذلك ، يشير إصدار التراخيص الصلبة إلى بناء المنازل للحفاظ على وتيرة صحية على المدى القريب.

بالنسبة للربع الثالث ، يبدأ متوسط ​​عدد الوحدات السكنية في 203k ، أقل من معدل 218k الذي بلغ متوسطه في الربع السابق. هذا يشير إلى أن المكون الجديد لبناء المساكن في الاستثمار السكني سيكون أكثر ليونة بعض الشيء في Q3. ومع ذلك ، من المرجح أن يضيف الاستثمار السكني الإجمالي إلى النمو مدفوعًا بزيادة نشاط إعادة البيع.