Mənzil tələbi 2 ildən çoxdur

Maliyyə xəbərləri

Yaşayış məntəqələrinin uzun siyahısı, nəhayət potensial alıcılar üzərində çəkişir. Redfin-in aylıq indeksinə görə iqamətgah iyun ayı ilə müqayisədə iyun ayında yüzdə 9.6 düşdü. Bu, Aprel 2017-dan ən böyük eniş.

Qızıl isti ev qiymətləri, ipoteka faizlərinin yüksəldilməsi, giriş səviyyəsində çox az siyahı və tələbə borc borcunun yüksək nisbəti bir müddət alıcılar üzərində ağırlaşdı, amma güclü bir iqtisadiyyat və artan məşğulluq bu faktorları azaltdı. İndi isə qiymətlər və qiymətlər artmaqda davam edərkən bazar qiymətləri inkişaf edir.

Nəticədə, mövsümi tənzimlənən və 6.1 böyük metropol mənzil bazarını əhatə edən Redfin indeksinə görə, ev turları istəyənlərin sayı iyun ayında hər il yüzdə 15 azaldı. Evlərdə də yüzdə 15 daha az təklif var idi.

Milli Rieltorlar Birliyinə görə iyun ayında satışa qoyulan evlərin tədarükü milli olaraq bir qədər artdı, lakin Redfin-in əsas bazar indeksində satışa çıxarılan evlərin ümumi sayı bir il əvvələ nisbətən yüzdə 3.8 azdı və yeni evlərdə yüzdə 1.6 az siyahılar.

Təchizat ümumi olaraq azaldılıb, Redfin, ev qiymətlərinin ən çox ısındığı bir yerdə ən çox tədarük edilən açlıq bazarlarında bəzi siyahıda böyük artım olduğunu qeyd etdi. Bunlar, Seattle və Vaşinqton DC daxildir, həm iyun ayında satış üçün evlərin sayında cüt rəqəmli artımlar gördü. Ancaq bu bazarların hər ikisi də tələbə düşdü.

Redfin-in analitik şöbəsinin müdiri Pete Ziemkiewicz, "Çox ehtiyac duyulan böyük inventar artımı nəhayət ən isti bazarlara çatdıqda, alıcılar seçici olmaq fürsətindən istifadə edərək yalnız yaxşı qiymətli evlərdə təklif edirlər" dedi. "Seattle'daki alıcılar, son illərdə getdikcə nadir görülən bir şey olan yoxlama kimi təklif ehtimallarını belə qoruyurlar. Ətrafında daha çox evin olması ilə alıcıların təklifli müharibələrdə qalib gəlmək üçün aqressiv şəkildə təklif etməsinə ehtiyac yoxdur, bu səbəbdən qiymətlər artarkən daha aşağı nisbətdə böyüyür və ev satışları yavaşlayır. ”

CoreLogic'e görə ev satışlarının iyun ayında söndürüldüğü Cənubi Kaliforniya'daki bəzi daşınmaz əmlak agentləri də, iddia döyüşlerinin sayının bir düşməsini bildirdi.

Keller Williams Realty-nin bir agenti David Fogg, "Hələ də hər evi satırıq, amma indi ümumiyyətlə ilin əvvəlində gördüyümüz 10-15 təklifdən yalnız bir və ya iki təklif var" dedi.

Ev qiymətlərinin o qədər də çox isidilmədiyi digər bazarlarda tələb hələ də artır. Çikaqo və Atlanta, satışa çıxarılan evlərin tədarük həcmində ciddi azalmalara baxmayaraq Redfin indeksində tələb qazancını gördülər. Müqayisə üçün, son S & P / Case-Shiller ev qiymətləri hesabatına görə, Seattle'daki ev qiymətləri may ayında yüzdə 13-dən çox, Atlanta'daki qiymətlər yalnız yüzdə 5, Chicago'da isə yalnız yüzdə 3 daha yüksək idi.