Milyonlarla minilliyin ev sahibləri olmağından bəhs edən səbəb

Maliyyə xəbərləri

Ev sahibliyi milyonlarla minilliklərdən ibarətdir.

Siyasət tədqiqat qrupu olan Urban İnstitutunun yeni hesabatı nəyə görə açıqlanmağa çalışır.

ABŞ tarixindəki ən böyük nəsil üçün ev sahibliyi nisbəti valideynlərindən və baba və babalarından daha aşağı olduğunun səbəbini açıqlayan fərdi üstünlüklər və iqtisadi mənfi cəhətləri də daxil olmaqla bir sıra səbəblər var.

Urban İnstitutundan Laurie Goodman, "Mənim nəslimdə bir körpə bumerəm, bacardığınız qədər tez bir ev aldınız" dedi. "İlk evində ilkin ödəniş üçün qənaət etmək üçün illərlə tətilə getmədin."

Digər tərəfdən, "Millennial" deyir ki, evin düymələri üzərində əllərini almaq üçün tələsməzlər.

Gecikmiş evlilik, aşağı ev sahibliyi nisbətlərinə ən böyük təsirlərdən biridir. Tədqiqatçılar nigah, ev sahibi olma ehtimalını 18 faiz artırdı.

Millennial daha sonra toy edir - və daha az. 1960-da ilk dəfə evlənmiş orta yaşlı qadınlar və kişilər erkən 20-larda idi. Bu gün ilk nikah üçün orta yaş 30-a yaxındır. Millennial, gənc yaşlarında - 70 və 80-larda olanlar kimi heç vaxt evlənməmiş üç dəfədir.

"Ev sahibliyi ömrümün sonuna qədər yaşamaq üçün sabit bir yerdir" dedi Goodman. "Və bir çox subay insan bunun həyatımın qalan hissəsi olmadığını düşünür. Mən özümə bir həyat yoldaşı tapacağam və kökləri bir yerə qoyacağıq."

Əmin olmaq üçün, "mən" demədən belə, bir çox gənc hələ də ev sahibi olmaq istəyir. Milli Rieltorlar Assosiasiyasına görə, 16-ci ildə evlənməyən cütlüklər ilk dəfə ev alanların yüzdə 2017-sını təşkil etdi ki, bu da rekord göstəricidəki ən yüksək paydır. Subay kişilər və qadınlar ilk dəfə ev alanların dörddə birini təşkil edirdi. Bu gün ilk dəfə ev alanların yalnız yüzdə 57-si evlidir, 75-ci ildə yüzdə 1985-i.

İndiki gənclər də çoxalmağa tələsmirlər. Tədqiqatçıların hesablamalarına görə 18-34 yaş arası evli evli ailələrin payı 25-cı ildə yüzdə 2015-dən 37-ci ildə yüzdə 1990-ə düşdü. Uşaq sahibi olmaq insanın ev sahibi olma şansını 6 faiz artırdı.

Millennial da əvvəlki kimi çox daha fərqli bir nəsil, və ev sahibliyi dərəcələri İspan, qara və Asiya amerikalılar arasında ağ amerikalılarla müqayisədə aşağıdır. 39-a 18-a qədər ağ milenyıldan demək olar ki, yüzdə 34 faiz, evə sahib olsa da, bu siyah amerikalıların yalnız 14.5 faizi Urban İnstitutuna görə.

"Zəncilər üçün ev sahibliyi nisbəti digər qruplara nisbətən daha çox düşür" dedi Goodman.

Misilsiz tələbə borcunun minillikləri öz evlərinə düşmə şanslarını da azaldır. Urban İnstitutunun tədqiqatçıları, bir insanın təhsil borcunun 50,000 dollardan 100,000 dollara çıxacağı təqdirdə ev sahibliyi şansının 15 faiz azalacağını tapdılar.

Tədqiqat eyni zamanda, kollec dərəcəsi olmayan minilliklər üçün ev sahibliyi nisbətlərinin, bəlkə də qeyri-sabit gəlirləri və kirayə haqlarının artması səbəbiylə geri qalanları tapdı.

Millennials da pricey meylli olan yerlərdə daha uzun müddətə kirayəyə götürürlər və bu, sonuncu ödəniş üçün qənaət etmək çətindir. 18-un 34-a rəhbərlik etdiyi hanelerin təxminən yarısı icarə yüklüdür, yəni maaşlarının 30 faizindən çoxunu ev sahibinə ötürür.

Goodman, birinin ev sahibi olma şansının nə qədər artdığını - valideynlərinin ev sahibi olsaydı 10 faizdən çox olduğunu öyrəndiyinə təəccübləndiyini söylədi. Bu insanların bir evin dəyərini öyrəndiklərini söylədi.

"Ev sahibliyinin sabitliyin təmsil olunduğunu düşünürlər" dedi. "Mən gəldiyimi təmsil edir."

Goodman, minilliklər üçün ev sahibliyi nisbətinin yaşlandıqca artacağını gözləsə də, evləri əvvəlki nəsillərə nisbətən daha gec aldıqları, “sərvəti çox daha yavaş qururuq” deməkdir.

Daha sonra dedi: "Son bir neçə ildə ev qiymətlərinin artmasına baxın, sahibi olmayan insanlar bunu əldən verdilər."

Şəxsi Maliyyədən Daha çox:
Əyalətdə təhsil almaq üçün nə qədər pul verməlisiniz
Bu sadə oyun, tələbə kreditinə $ 1400-dən çox qənaət edə bilər
Kollec borcunu necə ödəməyə başlayırsınız?