1 milyard dollar qiyməti: Lüks daşınmaz əmlak kəsilir

Maliyyə xəbərləri

Amerikada ən bahalı daşınmaz əmlak biraz daha ucuz oldu - CNBC analizinə görə son bir neçə ay ərzində Amerikanın ən yaxşı siyahıları arasında 1 milyard dollarlıq endirim oldu.

Kəsintilər bu ilin əvvəlində daha da böyük bir kəsikdən sonra baş verdi. Bel Air California’da “Milyarder” olaraq bilinən 250 milyon dollarlıq malikanə, 250-ci ildə 2017 milyon dollara bazara çıxdıqda Amerikanın ən bahalı siyahısına çevrildi. Aprel ayında qiymət 62 milyon dollara qədər 188 milyon dollar azaldı.

Evi təmsil edən brokerlər 30 milyon dollarlıq bir avtomobil kolleksiyası, hovuzun arxasından geri çəkilən nəhəng bir açıq televizor və timsah dərisi ilə astarlı liftlərlə birlikdə gələn "Milyarder" kimi bənzərsiz evlərin evin əsl bazarını tapdığını söylədilər. qiymət.

"Milyarder" in brokerlərindən biri olan Şawn Elliott, "Bunun üçün belə bir ev yoxdur" dedi. Beləliklə, yeni qiymət, son potensial alıcının təklif etdiyi qiyməti əks etdirir.

Beverus Hills'də Opus adlı xüsusi bir ev, 2017 avqust ayında 100 milyon dollarla siyahıya alındı, lakin bir ay sonra xNUMX milyon dollara satıldı. İndi bir dəfə qızıl mövzusu olan ev, bir alıcı tapmağı ümid etmək üçün qara rəngdə yenidən tərtib edilmişdir.

Mərhum Johnny Carson'un Malibu'daki əmlakı, Ca. 16 milyon dollar azalaraq 65 milyon dollardan 81 milyon dollara düşdü. Ev moda maqnatı və film prodüseri Sidney Kimmel tərəfindən satılır.

Hətta böyük qiymət kəsintilərini görən evlər endirimli qiymətlərindən daha az satırlar. Bir dəfə moda moğolu Vince Camuto'ya məxsus olan Hamptons'taki bir 20,000 kvadrat metrlik məskən ilk dəfə 2008-də 100 milyon dollara satılmışdı. Qiyməti 72 milyon dollara satılmış və bu baharı 50 milyon dollara satmışdır - orijinal siyahı qiymətinin yarısı.

Omaha Oracle, Warren Buffett, Laguna Beachdəki çimərlik evində tələb qiymətini endirməli oldu. Ev 2017-ci ildə 11 milyon dollara yazılmışdı, lakin qiyməti 7.9 milyon dollara endirdi. Hələ böyük bir qazanc əldə etməsi ehtimalı var - evi 1970-ci illərin əvvəllərində 150,000 dollara satın aldı.

Qiymətin düşməsinin səbəbləri çoxdur. Bəzi hallarda evlərin qiymətləri fantaziya idi. Satıcıların mürəkkəb gözləmələri var idi və ya xüsusiyyətlərinə diqqəti cəlb etmək üçün yüksək qiymətləri istifadə edirdilər. Lüks daşınmaz əmlak bazarı 2014 və 2015 zirvəsindən bəri düşdü və bir çox satıcı nəhayət fərqli bir bazara düzəldildi.

Yüksək səviyyədə evlərin tədarükü, xüsusilə Nyu-York, Los-Anceles və böyük metro sahələrində yeni kondom və xüsusi evlər üçün yüksəkdir.

"Bu yüksək səviyyəli evlərin həddən artıq təchizatı ola bilər" dedi Marr.

Dövlət vergisi və yerli vergilərin məhdudiyyətlərini məhdudlaşdıran yeni federal vergi qanunu da yüksək vergi dövlətlərində əmlaka təzyiq göstərir. 2014 və 2015-da ən yüksək qiymətli satışlardan istifadə edən xarici alıcılar geri çəkildi. Daha güclü bir dollar da ABŞ daşınmaz əmlakını daha bahalı hala gətirdi.

Qiymət endirimlərinin lüks bazarında yaxınlaşan bir qəzaya işarə edib etmədiyi aydın deyil. Qiymətlər ciddi bir düzəliş olmadan sadəcə tənzimlənə bilər. Ancaq ixtisarların ölçüsü, bir çox lüks siyahının satış qiymətlərini hələ tapa bilmədiyini göstərir.

"Qiymət endirimləri böyük bir aparıcı göstərici ola bilər və gələcəyə baxış verir" dedi Marr. "Ancaq hara getdiyini söyləmək hələ tezdir."

Cavab yaz

E-poçt ünvanından dərc olunmayacaq. Lazım alanlar qeyd olunur *