Ev istehsalçısına olan inam, 'tələb dayanır' kimi iki ildən çox bir müddətdə ən aşağı səviyyəyə enir

Maliyyə xəbərləri

Artan ipoteka faizləri və ev qiymətlərinin davamlı böyüməsi əlverişliliyə zərər verir və millətin ev inşaatçıları üçün sürətli bir zəhərli kokteyl halına gəlir.

Homebuilders arasında ehtiyat hissəsi Noyabr ayında 8 nöqtəsinə, Home Builders / Wells Fargo Mənzil Bazar İndeksi Milli Assosiasiyasına 60-a düşdü. Bu, Avqust 2016-dan bəri ən aşağı oxudur, lakin 50-un üstündəki hər şey hələ də müsbət sayılır. İndeks keçən ilin noyabr ayında 69-da olub və keçən dekabr ayında xNUMX-da yüksək çevikliyə çatıb.

"İnşaatçılar, yeni evlərə olan istehlakçı tələbinin əlamətlərini görməyə davam etdiklərini, ancaq artan faiz dərəcələri və ev qiymətlərindəki narahatlıqlar səbəbiylə müştərilərin bir ara verdiklərini bildirirlər" dedi Louisiana LaPlace'dən bir inşaatçı NAHB Başçısı Randy Noel.

İndeksin üç komponentindən cari satış şərtləri 7 pillə enərək 67-yə, növbəti altı ayda satış gözləntiləri 10 bənd azalaraq 65-ə düşdü və alıcı trafiki 8 ballıq enmə ilə 45-ə endi. Alıcı trafiki bundan əvvəl mənfi ərazilərdən çıxmışdı il, amma indi möhkəm şəkildə geri dönmüş kimi görünür.

Lennar və KB Home kimi ölkənin ən böyük xalqa satılan ev istehsalçılarından bəziləri, son qazanc açıqlamalarında 2019-cu ildə satış gözləntilərini azaltdı. Hələ də satışa çıxarılan ev çatışmazlığı var, lakin yeni tikilən evlər qiymət mükafatına sahibdir və faiz dərəcələri artdıqca, yeni ev alıcılarına ən çox zərbə vurulur.

Məşhur 30 illik sabit ipoteka üzrə orta dərəcə artıq bir il əvvəlki ilə müqayisədə tam faiz bəndi artıq. Son iki ildə görülən böyük ev qiyməti artımı indi də azalır, lakin CoreLogic görə, sentyabr ayında qiymətlər hələ də sentyabr ayında bir il keçən ilə nisbətən güclü bir 5.6 faizdir.

NAHB-nin baş iqtisadçısı Robert Dietz, "Son bir neçə il ərzində işçi qüvvəsi çatışmazlığı və artan tənzimləmə xərcləri ilə birlikdə tək ailənin tikintisində yavaş bir canlanmaya səbəb oldu" dedi. "Ev qiymət artımı bu dövrdə artan tikinti xərclərini təmin edərkən, son aylarda artan ipoteka faiz dərəcələri ilə qiymətlərin məcmu artması mənzil tələbinin dayanmasına səbəb oldu."

Region qurucu hissləri üçün üç aylıq hərəkət ortalamalarına baxarkən, şimal-şərq 2 nöqtəsinə 58 nöqtəsi yüksəldi. Midwest, 1 nöqtəsinə 57 nöqtəsi düşdü, Cənubi 2 nöqtəsinə 68 düşdü və Qərb 3 nöqtəsinə 71 nöqtəsinə düşdü.