Ev satışlarının dayandırılması, mart ayında ipoteka dərəcələrində böyük bir dalğalanma sayəsində 3.8% sıçradı

Milli Rieltorlar Birliyinin gözlədiyi ev satış indeksinə görə ev alıcıları fevral ayında müqayisədə mart ayında mövcud evləri almaq üçün% 3.8 daha çox müqavilə imzaladılar. Analitiklərin gözlədiklərindən daha yüksək idi.

Mart ayı 1.2, 2018 düz aylıq illik düşüşlə müqayisədə 15% aşağı idi.

Alıcılar, mart ayında ipoteka məzənnələri bir ildən daha aşağı səviyyəyə enmək kimi bir təşviq əlavə etdi. Məşhur 30 illik sabit ipoteka üzrə orta dərəcə ötən ilin noyabr ayının əvvəlində 5% səviyyəsində qaldı, lakin sonra düşməyə başladı və Mart ayınındakı kəskin dalğalanma 4% ətrafında oldu. Bu alıcılara əlavə satınalma gücü, eləcə də qiymətlərin olduqca qızdırıldığı ümumi bazara daha çox güvən vermişdi.

"İpoteka müraciətləri durmadan artdığından və ipoteka dərəcələri son dərəcə əlverişli olduğundan istehlakçıların mənzil alqı-satqısı ilə bağlı müsbət fikirlərini görürük" deyə Realtors-un baş iqtisadçısı Lawrence Yun yazdı.

Yun, son bir neçə ayda gözlənilən satışların son dərəcə təsirli olduğunu qeyd etdi, lakin rəqəmlərin “daha ​​ardıcıl” dırmaşmağa başlayacağını proqnozlaşdırdı.

Bir ev almaq üçün ipoteka müraciətləri, son bir neçə həftə ərzində zəiflədi, çünki ipoteka faizləri mart ayına nisbətən dörddə bir faiz çoxdur.

Ev qiymətlərində qazanclar keçən yaydan bəri azalır, lakin yalnız əlçatanlığın son on ildən bəri ən pis səviyyəyə düşməsindən sonra. S&P CoreLogic Case-Shiller ev qiymətləri indeksinə görə qiymətlər, yanvar ayında illik 4% -dən aşağı düşərək fevral ayında milli olaraq% 4.2 artdı.

Bölgədəki, şimal-şərqdəki ev satışları aylıq% 1.7% və illik 0.4% düşdü. Midwest'ta indeks 2.3% aylıq artdı, lakin 5.0% Mart 2018-a nisbətən aşağıdır. Cənub bölgəsində satış xNUMX% aylıq və 4.4% illik olaraq qalxdı. Qərbdə satışlar aylıq 0.7% aya qalxdı, lakin bir il əvvəl 8.7% aşağı idi.

“Qərbdə bəzi əlverişlilik problemlərinə baxmayaraq rəqəmlər nikbinlik üçün bir səbəb olduğunu göstərir. Envanter də artdı. Bunlar bölgə üçün böyük şərtlərdir ”dedi Yun.

Realtors şirkətinin sözlərinə görə, satış üçün evlərin satışı artmağa davam edir, lakin bu artım yeni siyahıda böyük bir sıçramadan çox, bazarda oturan evlərdən daha çox ola bilər. Küçülən qiymət artımı kömək edə bilər, ancaq qiymətlər aşağı qaldıqda.

"Yavaşlama, alıcıların bu qışda əldə etdikləri daha geniş ehtiyatları əks etdirir və bu da qiymətlərdə bir müddət əvvəl olduğundan daha çox nəfəs almağa imkan verdi" deyə Zillow'un analitiki Matthew Speakman yazdı. "Alıcılar bahara gedən ipoteka faizlərinin düşməsi ilə cazibədar ola bilər, baxmayaraq ki faizlər o qədər uzun müddətdir ki, artıq qiymətləri artıran sıx tələbə təkan vermir".