Ev qurucusu hissləri ilin ən yüksək səviyyəsinə çatır, lakin xəbərdarlıq əlamətləri var

Ölkənin ev inşaatçıları arasındakı inam, sentyabr ayında Milli Ev İnşaatçıları Birliyi / Wells Fargo Mənzil Bazarı İndeksində 1 puan artaraq 68-ə yüksəldi - gözləntilərdən çox və ilin ən yüksək səviyyəsindən.

Həm də bir il əvvəlkindən 1 nöqtədən yüksəkdir. Avqust ayındakı oxu, arada bir nöqtəyə qədər yenidən düzəldildi. Düşüncə dekabr ayında ipoteka faizləri artdıqda 56-in ən aşağı səviyyəsinə düşdü. Indeksdəki 50-dən yuxarı hər şey müsbət sayılır.

Avqust ayında ipoteka nisbətlərinin kəskin şəkildə aşağı düşməsi sentyabrdakı etibarın arxasında idi. İpoteka News Daily qəzetinə görə, sentyabr ayının ilk həftəsindəki 30 illik sabit nisbət İyulun ortalarında 3.96% -dən 3.46% -ə düşdü.

NAHB İdarə heyəti Başçısı Greg Ugalde, "Düşük faiz dərəcələri və qatı tələb, mənzilin əlçatanlığını maneə törədən tədarük tərəfi problemlərini davam etdirməyə davam etdikləri halda da inşaatçıların fikirlərini artırmağa davam edir" dedi.

Anketin üç komponentindən mövcud satış şərtləri 2 pillə artaraq 75-ə yüksəldi, alıcı trafiki 50-də sabitdi və önümüzdəki altı ayda satış gözləntiləri 1 pillə 70-ə düşdü.

Sorğu xəbərdarlıq əlamətləri ilə gəldi. İpoteka faizləri sentyabr ayının əvvəlində yenidən artdı və ABŞ-ın Çin ilə ticarət müharibəsi bu sektor üçün qaranlıq bir bulud olaraq qalmaqdadır.

NAHB-nin baş iqtisadçısı Robert Dietz, "İnşaatçılar Çin ilə ticarət mübahisəsindən qaynaqlanan qeyri-müəyyənliklə bağlı artan narahatlıqlarını dilə gətirirlər" dedi. "NAHB-nin Ev İnşaat Coğrafiya İndeksi, kənd və şəhər ərazilərində artım olmasına baxmayaraq istehsal sektorundakı yavaşlamanın millətin bəzi bölgələrində ev tikintisini dayandırdığını göstərir."

Təchizat çatışmazlığı bugünkü mənzil bazarında daha güclü bir bərpa üçün ən böyük maneədir. Yeni tikintinin böyük əksəriyyəti hələ qiymət spektrinin ortasından sonuna qədərdir, lakin giriş səviyyəsi ən yüksək tələbdir. Bu gün gənc alıcılar yaşlarında əvvəlki nəsillərə nisbətən şəhər və şəhərətrafı evləri daha çox maraqlandırırlar və inşaatın əsas hissəsi böyüməkdə olan yer deyil.

Bölgə puanları üçün üç aylıq hərəkətli ortalamalara baxarkən, Şimal-şərq 2 nöqtələrini 59-a qaldırdı, Qərb də 2 nöqtələrini 75-a qədər artırdı və cənub 1 nöqtəsini 70-a qaldırdı. Midwest 57-də dəyişməz oldu.