Седмичните приложения за рефинансиране на ипотечни кредити достигат 15%, тъй като лихвените проценти спадат до най-ниските от близо 4 години

Собствениците на жилища се втурнаха да се възползват от резкия спад на лихвите миналата седмица.

Търсенето на рефинансиране тласна обема на ипотечните кредити с 5% за седмицата до най-високото ниво от 2013 г. насам, според сезонно коригирания индекс на Асоциацията на ипотечните банкери. Търсенето на покупки обаче спадна.

Средният лихвен процент по договора за 30-годишни ипотеки с фиксиран лихвен процент със съответстващи салдо по кредити ($ 510,400 3.71 или по-малко) намалява до 3.81% от 0.28%, като точките остават непроменени на 20 (включително таксата за генериране) за кредити с 2016% авансово плащане , Това е най-ниското ниво от октомври 98 г. Коефициентът беше с XNUMX базисни пункта по-висок преди една година.

„Доходността на 10-годишното съкровище е спаднала с около 20 базисни пункта през миналата седмица, водена главно от нарастващите опасения относно вероятното забавяне на китайския икономически растеж от разпространението на коронавируса. Това доведе до по-ниски лихвени проценти, като 30-годишният фиксиран процент намалява за пети път за шест седмици “, каза Джоел Кан, асоцииран вицепрезидент на MBA по икономически и индустриални прогнози.

Заявленията за рефинансиране, които са най-чувствителни към седмичните движения на курса, скочиха с 15% за седмицата и бяха с 183% по-високи от преди година. Търсенето достигна най-високото ниво от юни 2013 г. Средният размер на заема също скочи, тъй като собствениците на жилища с джъмбо кредити трябва да спечелят повече от седмичните намаления на лихвите. Делът на рефинансирането на ипотечната дейност нараства до 64.5% от общите заявления от 60.4% предходната седмица.

Ипотечните заявления за закупуване на жилище са намалели с 10% в сравнение с една седмица по-рано, но са били с 11% по-високи годишно. Днешните купувачи са изправени пред тесен и все по-скъп пазар на жилища. Предлагането на домове за продажба падна до рекордно ниски нива в края на миналата година, а повишаването на цените, което малко се забави, отново се ускори.

„Потенциалните купувачи не реагираха толкова на спада на ипотечните лихви - вероятно поради потиснатите нива на предлагане“, каза Кан. „Заявките за покупки направиха крачка назад, но въпреки това останаха със 7.7% по-високи от преди година.“

Ставките по ипотечните кредити намаляват при опасенията, че коронавирусът ще засегне финансовите пазари. Цените обаче най-накрая се обърнаха малко по-високи във вторник, тъй като фондовата борса скочи по-високо.

„По-големият проблем е просто рискът, че днес [вторник] отбелязва някакъв поврат в по-голямата картина“, каза Матю Греъм, главен оперативен директор на Mortgage News Daily. „Твърде рано е да се разбере дали това е това, но определено е първият очевиден кандидат от началото на спада на коронавируса.“