Януари в очакване на продажбите на жилища скочи повече от очакваното, до 5.2%

Предстоящите продажби на жилища през януари са нараснали с 5.2%, съобщи Националната асоциация на брокерите в четвъртък, смазвайки очакванията на анализаторите за 2% месечна печалба. Те бяха с 5.7% по-високи на годишна база.

„Солидната активност през този месец - втората най-висока месечна цифра от над две години - се дължи на добрия икономически фон и изключително ниските лихвени проценти“, каза Лорънс Юн, главен икономист на NAR.

В очакване на продажбите се подписват подписани договори, а не приключване, така че те са индикатор за бъдещи приключвания след два до три месеца.

Много ниските нива на ипотечни кредити би трябвало да сочат продажбите повече, но съществуващият вътрешен пазар се бори с рекордно ниското предлагане на жилища за продажба, най-ниското от 1999 г. насам. Инвеститорите превърнаха около 5 милиона жилища в еднофамилни наеми по време на кризата за възбрана, и те продължават да бъдат активни на пазара, тъй като наемите са доста благоприятни.

„Наличността на запаси ще бъде ключът към постоянните бъдещи печалби“, каза Юн. „Освен това последната корекция на фондовия пазар може да осигури изключителни, дори по-ниски лихвени проценти за няколко седмици и това би спомогнало за постигането на забележим подем през следващите месеци.

В регионален план очакванията продажби на жилища в Североизточния регион се повишиха с 1.3% месечно и бяха с 1.2% по-високи спрямо година по-рано. В Средния Запад продажбите се увеличиха със 7.3% за месеца и бяха с 6.5% по-високи в сравнение с януари 2019 г.

В очакване на продажбите на жилища на юг нарастваха 8.7% месечно и 7.1% годишно. Западът беше единственият регион, който отбеляза спад през месеца, с 1.1%, но продажбите все още бяха с 5.5% по-високи годишно.

„Това, което се случва оттук обаче, може да се гадае, с рязкото спадане на ипотечните лихви от една страна и икономическите последици - включително спада на фондовия пазар, който влияе върху психиката на всички - от друга,“ каза Питър Буквар, главен инвестиционен директор в Bleakley Advisory Group и сътрудник на CNBC.

Продажбите на новопостроени домове, които също се измерват с подписани договори, скочиха до най-високото ниво през януари от 2007 г. насам, според американското преброяване. Строителите увеличават производството си бавно, но все още не са достигнали дори нормални исторически нива след рецесията. Строителите също започват да увеличават производството на жилища на по-ниски цени, но те продължават да бъдат възпрепятствани от високите разходи за земя, труд и материали.