Týdenní žádosti o hypoteční úvěry klesají, když kupci domů vypadnou

Malý pokles úrokových sazeb hypoték nestačil na to, aby byly drahé nemovitosti minulý týden lákavější.

Podle sezónně upravené zprávy Asociace hypotečních bankéřů se objem žádostí o hypotéky za týden snížil o 2 procenta. Objem byl o 19 procent nižší než ve stejném týdnu před rokem, kdy byly nižší úrokové sazby.

Pokles celkového objemu byl způsoben poklesem počtu kupujících domů. Žádosti o hypotéku na koupi domu klesly ve srovnání s předchozím týdnem o 3 procenta na nejnižší úroveň od února. Počet žádostí byl také o 3 procenta nižší než před rokem. Objem nákupů byl po většinu letošního roku každoročně vyšší, ale nyní již pět týdnů v řadě klesá a meziroční pokles se prohlubuje.

Problém pramení z oslabení cenové dostupnosti domů a nerovnováhy mezi nabídkou a poptávkou. Ceny domů nadále rostou, ale nabídka domů na prodej, i když se každý měsíc velmi mírně zvyšuje, je stále poměrně nízká, zejména na vstupní úrovni. V nedávném průzkumu společnosti Zillow více než 70 procent nájemníků uvedlo, že často přemýšlí o vlastním bydlení. Ale 66 procent respondentů uvádí jako jeden z největších problémů spoření na zálohu.

Sazby hypoték minulý týden mírně klesly, ale ne natolik, aby výrazně zlepšily cenovou dostupnost. Průměrná smluvní úroková sazba pro 30leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícími zůstatky úvěrů (453,100 4.81 USD nebo méně) se snížila na 4.84 procenta ze 20 procenta u úvěrů s XNUMXprocentními zálohami.

„Silnou inflaci zastínilo pokračující obchodní napětí mezi USA a Čínou spolu s obavami ohledně turecké měnové situace. To pomohlo minulý týden stlačit státní sazby o 3 bazické body,“ řekl Joel Kan, viceprezident MBA pro ekonomické a průmyslové prognózy.

Žádosti o refinancování úvěru na bydlení obvykle podpoří pokles úrokových sazeb, ale minulý týden tomu tak nebylo. Objem refinancování byl celý týden stejný a o 36 procent nižší ve srovnání se stejným týdnem před rokem.

Sazby hypoték se tento týden zatím držely na nejnižší úrovni za tři týdny, ale to by se mohlo změnit ve středu, kdy budou zveřejněny měsíční údaje o maloobchodních tržbách.

"Pokud bude silnější, než se očekávalo, sazby by byly pod tlakem, aby zítra pokračovaly ve zvyšování," napsal v úterý Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily. "Ale pokud bude slabší, mohli bychom i nadále držet tuto půdu bez ohledu na deeskalaci tureckého krachu měny."