Týdenní žádosti o refinancování hypotéky se zvyšují o 15%, protože úrokové sazby klesají na nejnižší za téměř 4 roky

Majitelé domů spěchali využít prudkého poklesu úrokových sazeb minulý týden.

Poptávka po refinancování posunula objem hypotečních žádostí za týden na 5% na nejvyšší úroveň od roku 2013, podle sezónně upraveného indexu Asociace hypotéčních bankéřů. Poptávka po nákupu však klesla.

Průměrná úroková sazba smlouvy u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícím zůstatkem úvěru (510,400 3.71 USD nebo méně) se snížila na 3.81% z 0.28%, přičemž body zůstaly beze změny na 20 (včetně poplatku za vytvoření) u půjček s 2016% akontací . To je nejnižší úroveň od října 98. Míra byla před rokem o XNUMX bazických bodů vyšší.

„Desetiletý výnos ministerstva financí se v průběhu minulého týdne snížil přibližně o 10 bazických bodů, což bylo způsobeno zejména rostoucími obavami z pravděpodobného zpomalení čínského ekonomického růstu z důvodu šíření koronaviru. Tím se snížily sazby hypoték, přičemž 20letá pevná sazba se snížila popáté za šest týdnů, “řekl Joel Kan, viceprezident pro ekonomické a průmyslové prognózy MBA.

Aplikace na refinancování, které jsou nejcitlivější na pohyby týdenních sazeb, za týden vyskočily o 15% a byly o 183% vyšší než před rokem. Poptávka dosáhla nejvyšší úrovně od června 2013. Průměrná výše půjčky také prudce vzrostla, protože majitelé domů s velkými půjčkami mohou více těžit z týdenních poklesů sazeb. Refinanční podíl hypoteční činnosti se zvýšil na 64.5% z celkového počtu žádostí z 60.4% v předchozím týdnu.

Žádosti o hypotéku na koupi domu se oproti jednomu týdnu snížily o 10%, ale každoročně byly o 11% vyšší. Dnešní kupující čelí napjatému a stále dražšímu trhu s bydlením. Nabídka domů na prodej klesla na konci loňského roku na rekordně nízké a cenové zisky, které se trochu zmírňovaly, opět zrychlily.

"Potenciální kupující nereagovali na pokles hypotečních sazeb tak pravděpodobně - pravděpodobně kvůli potlačené úrovni nabídky," uvedl Kan. "Nákup aplikací udělal krok zpět, ale stále zůstal o 7.7% vyšší než před rokem."

Sazby hypoték klesaly na základě obav z toho, že koronavirus zasáhne finanční trhy. Kurzy se však v úterý nakonec mírně zvýšily, protože akciový trh poskočil výše.

"Větším problémem je pouze riziko, že dnes [úterý] znamená určitý bod obratu v širším kontextu," uvedl Matthew Graham, provozní ředitel Mortgage News Daily. "Je příliš brzy vědět, jestli to je to, ale je to rozhodně první zřejmý kandidát od doby, kdy začal pokles rychlosti koronaviru."