Další rekordně nízká sazba hypotéky právě způsobila skok poptávky jak u refinancování, tak u nákupů domů

Finanční zprávy

Úrokové sazby hypoték letos rekordně klesly více než desetkrát a minulý týden došlo k dalšímu. To podle sezónně očištěného indexu Asociace hypotečních bankéřů zvýšilo objem žádostí o hypotéku ve srovnání s předchozím týdnem o 3.9%.

V čele byly žádosti o refinancování, které se za týden vyšplhaly o 5% na nejvyšší tempo od loňského dubna. Objem byl o 79% vyšší než ve stejném týdnu před rokem. Refinanční podíl hypoteční činnosti se zvýšil na 71.1% z celkového počtu žádostí z 69.8% v předchozím týdnu.

Průměrná úroková sazba smlouvy u 30letých hypoték s pevnou úrokovou sazbou s odpovídajícím zůstatkem úvěru (510,400 2.92 USD nebo méně) poklesla na minimum průzkumu 2.99% z 0.35%, přičemž body klesly na 0.37 z 20 (včetně poplatku za vznik) u půjček s XNUMX% záloha.

"Týdenní volatilita úrokových sazeb hypotéky se znovu objevila, protože trhy reagují na nejistotu fiskální politiky a oživení případů Covid-19 po celé zemi," uvedl Joel Kan, viceprezident MBA pro průmyslové a ekonomické prognózy.

Zatímco v letošním roce již své půjčky na bydlení refinancovaly více než 4 miliony dlužníků, podle nedávného výpočtu společnosti Black Knight, poskytovatele hypotéčních technologií a dat, by stále mohlo více než 19 milionů dalších podstatně ušetřit na svých měsíčních splátkách prostřednictvím refinancování. Dnešní průměrná sazba hypotéky je zhruba o celý procentní bod nižší než před rokem.

Nákupcům domů se také dostává dodatečných pobídek z dnešních sazeb, a to i přes prudký růst cen domů. Žádosti o hypotéku na koupi domu vzrostly za týden o 4% a byly o 19% vyšší než ve stejném týdnu před rokem.

"Uprostřed silné konkurence pro omezenou nabídku domů na prodej a také rychle rostoucí ceny domů se aplikace na nákup zvýšila u konvenčních i vládních dlužníků." Nákupní aktivita navíc před více než šesti měsíci překročila úrovně před rokem, “uvedl Kan.