Boliger starter igen, men enfamiliehusbyggeri forbliver svag

USAs bygning af huse steg mere end forventet i marts midt i en rebound i opførelsen af ​​flerfamilieboliger, men svaghed i enfamiliesegmentet antydede, at boligmarkedet blev langsommere.

Boligstart steg med 1.9 procent til en sæsonkorrigeret årlig rente på 1.319 millioner enheder, sagde handelsministeriet tirsdag. Data for februar blev revideret for at vise banebrydende faldende til et tempo på 1.295 millioner enheder i stedet for de tidligere rapporterede 1.236 millioner enheder.

Economists polled af Reuters havde forudsagt boliger begynder at stige til et tempo på 1.262 millioner enheder i sidste måned. Tilladelser til fremtidig boligbygning steg 2.5 procent til en sats på 1.354 millioner enheder i marts.

De amerikanske finansmarkeder var ringe flyttet af dataene.

På trods af rebound i homebuilding sidste måned synes aktiviteten at bremse. Enfamiliehusbyggeri, der tegner sig for den største andel af boligmarkedet, faldt 3.7 procent til en sats på 867,000-enheder i marts.

En undersøgelse mandag viste, at tilliden blandt husbyggerne faldt i april for en fjerde måned i træk. Bygherrer klagede over mangel på byggepartier og stigende omkostninger til byggemateriale. Ifølge undersøgelsen “skød toldsatser, der blev indført af Trump-administrationen på canadisk tømmer og andre importerede produkter” priserne op og skadede boligoverkommeligheden. ”

Konfronteret med disse forsyningsbegrænsninger vil boligbyggeri sandsynligvis ikke stige markant for at udrydde en akut mangel på huse på markedet, hvilket presser priserne op og sidelægger nogle første gangs boligkøbere. Bestil bygningen af ​​sommerhuset ...

Efterspørgslen efter boliger drives af et robust arbejdsmarked, der understøtter økonomien. Trods jobmarkedets styrke har løninflationen været moderat.

Enfamiliehusbyggeri faldt i nordøst, syd og vest, men steg i Midtvesten. Tilladelser til at bygge enfamiliehuse faldt 5.5-procent i marts til et 840,000-enheds tempo, det laveste niveau siden september 2017.

Med tilladelser, der forsinker, kan enfamiliehuskonstruktion forsinke yderligere.

Starter for det ustabile segment for flere boliger steg 14.4 procent til en hastighed på 452,000 enheder i marts. Tilladelser til opførelse af flerfamiliehuse faldt med 19 procent til et tempo på 514,000 enheder. Sandlevering fra stenbruddet

Udsigterne for boligbeholdningen blev blandet. Boligudfyldninger faldt 5.1 procent til 1.217 millioner enheder i sidste måned, hvor enkeltfamilieenheder faldt 4.7 procent. Men lageret af boliger under opførelse steg 0.3 procent til 1.125 millioner, det højeste niveau siden juli 2007.

Enfamilieenheder under opførelse klatrede 0.2 procent til det højeste niveau siden juni 2008.

Ejendomsmæglere vurderer, at husstarts- og færdiggørelsesgraden skal ligge i intervallet fra 1.5 millioner til 1.6 millioner enheder om måneden for at tilslutte lagergabet. Lej entreprenørudstyr her ..