USAs nye boligsalgsstigning i maj

Salget af nye amerikanske enfamiliehuse steg mere end forventet i maj, da salget i syd steg til det højeste niveau i næsten 11 år.

Handelsministeriet sagde mandag, at salget af nye boliger steg 6.7 procent til en sæsonkorrigeret årlig rate på 689,000 enheder i sidste måned, det højeste niveau siden november 2017. Aprils salgstempo blev revideret ned til 646,000 enheder fra de tidligere rapporterede 662,000 enheder.

Sidste måneds stigning i salget af nye boliger afviklede aprils fald. Økonomer adspurgt af Reuters havde forudsagt salg af nye boliger, som udgør 11 procent af salget på boligmarkedet, hvilket kun steg 0.7 procent til et tempo på 667,000 enheder i maj.

Salget i Syden, som tegner sig for hovedparten af ​​transaktionerne, steg 17.9 procent til en hastighed på 409,000 enheder i maj, det højeste niveau siden juli 2007. Stigningen afsluttede to lige måneder med fald.

Salget faldt 10.0 procent i det nordøstlige og faldt 8.7 procent i vest. De var uændrede i Midtvesten.

Salg af nye boliger er trukket fra tilladelser og har tendens til at være ustabile fra måned til måned. De steg 14.1 procent fra for et år siden. Salget af nye boliger får et løft af en lagerknas på markedet for tidligere ejede huse.

En rapport i sidste uge viste, at salget af eksisterende boliger faldt for anden måned i træk i maj.

Udbuddet har haltet en stærk efterspørgsel efter boliger, som er drevet af et robust arbejdsmarked, hvilket fører til en kraftig stigning i boligpriserne. Økonomer siger, at høje realkreditrenter indtil videre ikke ser ud til at dæmpe efterspørgslen.

Den 30-årige faste realkreditrente var i gennemsnit 4.57 procent i sidste uge og er steget mere end 50 basispoint i år. Yderligere stigninger er sandsynlige, efter at Federal Reserve hævede renten tidligere på måneden for anden gang i år og forudsiger yderligere to renteforhøjelser ved årets udgang.

Amerikanske aktier blev handlet kraftigt lavere mandag på grund af investorernes bekymringer om eskalerende spændinger mellem USA og dets handelspartnere, mens priserne på amerikanske statsobligationer steg. Dollaren var lidt svagere over for en kurv af valutaer.

Medianprisen falder

Medianprisen for nye huse faldt 3.3 procent til 313,000 dollars i maj fra et år siden. Det var den laveste pris i et år. Faldet i nye boligpriser vil sandsynligvis være midlertidigt.

Der var 299,000 nye boliger på markedet i maj, en stigning på 1.0 procent fra april. Udbuddet er lidt over halvdelen af, hvad det var på toppen af ​​boligmarkedets boom i 2006.

Bygherrer kæmper med højere tømmerpriser samt mangel på arbejdskraft og jord. En undersøgelse i sidste uge viste, at tilliden blandt enfamiliehusbyggere faldt i juni, med bygherrer "i stigende grad bekymrede over, at told på canadisk tømmer og andre importerede produkter skader boligoverkommeligheden."

Trump-administrationen indførte i april 2017 antisubsidietold på import af canadisk nåletræ.

Boliginvesteringerne faldt i første kvartal, og økonomer forventer, at boliger igen vil trække fra bruttonationalproduktet i andet kvartal.

Boligmarkedet halter overordnet økonomisk vækst, som ser ud til at have taget fart i andet kvartal efter en opbremsning i starten af ​​året. Vækst estimater for april-juni perioden er så høje som en 4.7 procent årlig rate. Økonomien voksede med 2.2 procent i første kvartal.

Ved majs salgstempo ville det tage 5.2 måneder at klare udbuddet af huse på markedet, ned fra 5.5 måneder i april. Næsten to tredjedele af de solgte huse i sidste måned var enten under opførelse eller endnu ikke bygget.