Australien boligfinansiering dips på investorer, mindre lån

Ejerbeboere (nr.) –0.9 %md., –7.9 %år (f/c –1.5 %). Investorer (værdi): –4.5 % mdr. –23.4 % år. Samlet ex egen occ. refi (værdi): -2.9% mdr. -16% år

Boligfinansieringsgodkendelserne aftog i november med svaghed koncentreret i investorlån og værdien i modsætning til antallet af ejerboliglån.

Det overordnede antal ejerlån holdt sig lidt bedre end forventet i måneden og registrerede et fald på 0.9 % i forhold til konsensus og Westpac-prognoser om et fald på 1.5 %. Ex-refi faldt antallet af godkendelser kun 0.6% om måneden. På trods af denne lidt bedre end forventet teint til den seneste måned, er svagheden stadig tydelig med antallet af ejerbeboergodkendelser ex refi faldet med 10% år.

Detaljen peger på svækkelse af investoraktivitet og faldende gennemsnitlige lånestørrelser som hoveddrivkraften bag svaghed i slutningen af ​​sidste år – sidstnævnte afspejler sandsynligvis reduktioner i lånekapaciteten efter en stramning i bankernes udlånsvurderinger. Det er bemærkelsesværdigt, at de seks måneder frem til november oplevede et fald på 5.8 % i værdien af ​​ejerlån, men kun et fald på 1.5 % i antallet af lån, hvor forskellen var den implicitte gennemsnitlige lånestørrelse.

Værdien af ​​investorlån faldt 4.5 % i november for at være faldet 23.4 % år til det laveste niveau siden juni 2013.

Den samlede værdi af boligfinansieringsgodkendelser inklusive investorer, men eksklusive ejerlejligheder, faldt med 2.9 %, hvilket vendte den foregående måneds stigning på 2.9 % til et fald på 16 % år.

Byggefinansieringsgodkendelser faldt 2.0% til et fald på 8.9% år. Godkendelser til køb af nybyggede boliger steg 3.4%, men kom efter et lavpunkt på 3 år, et fald på 18.7% år.

Antallet af ejerlånsgodkendelser viste blandede bevægelser på tværs af stater, ned i NSW (–1 % mdr.) og Qld (–1.3 % mdr.), men op i Vic (+1.9 % mdr.), SA (+0.3 % mdr.) og WA (+3 % mdr.). Alle stater har set fald i løbet af de sidste 12 måneder, hvor NSW, Vic og Qld har registreret de største fald, alle omkring 10% år. Det førnævnte fald i gennemsnitlige lånestørrelser i løbet af de sidste seks måneder har været på tværs af alle større stater, men mere udtalt i NSW og Vic.

Australiens boligsektor havde en svag afslutning på 2018 med auktionsgodkendelsesrater tæt på historiske lavpunkter og priser, der faldt i slutningen. Selvom finansdataene ikke tilføjer meget til dette billede, tyder det på en yderligere svækkelse af investoraktiviteten og stramning af udlånsstandarder fra banker var nøglefaktorerne sidst på året. Ser vi fremad, betyder ferielavsæsonen, at der vil være få eller ingen pålidelige nye oplysninger om boliger, indtil markedet genåbner i midten af ​​februar.

BEMÆRK: Du kan ikke finde den rigtige handelsstrategi? hvis du ikke har tid til at studere alle handelsværktøjerne, og du ikke har midler til fejl og tab - handler med vores hjælp best forex robot udviklet af vores fagfolk. Vi tilbyder Forex robot gratis download. Signal2forex anmeldelser