Hvorfor Californiens nye solmandat kan koste nye husejere op til 10,000 dollar ekstra

Finansnyheder

Fra næste år vil hvert nyt hjem bygget i Californien have noget ekstra på toppen.

For nylig blev Californien den første stat i landet, der gjorde solenergi obligatorisk for nye huse. Begyndende i 2020 skal nybyggede boliger have solpaneler, hvilket kan være dyrt for husejere: Ifølge Californiens Energy Commission (CEC) vil mandatet tilføje mellem $ 8,000 og $ 10,000 til omkostningerne ved et nyt hjem.

CEC estimater tyder på, at soltilsætningen vil øge den gennemsnitlige månedlige pant betaling på $ 40, men nye husejere vil gemme et gennemsnit på $ 80 om måneden på deres varme-, køle- og belysningsregninger.

Alligevel tilføjer kravet en dyr omkostning til allerede dyre nye boliger i et af de rigeste ejendomsmarkeder i landet.

Danielle Hale, cheføkonom hos Realtor.com, fortalte CNBC's "On the Money", at det nye solbehov kunne underminere et segment af ejendomsmarkedet, der kæmpede for at tilføje nye boliger i forhold til efterspørgslen.

De ekstra omkostninger kunne ramme ”den overkommelige side af markedet”, sagde hun, hvor priserne på tilgængelige boliger har været under pres.

”Det er et meget andet perspektiv, afhængigt af om du leder efter overkommelige hjem eller dyrere hjem,” fortalte Hale CNBC. "Det er allerede vanskeligt for bygherrer at bygge, og jeg tror, ​​det vil bare forværre dette problem."

Selv om loven begynder næste år, fandt en undersøgelse fra Realtor.com, at 8 af de 10 amerikanske byer med den højeste procentdel af solpaneler i hjemmet allerede er i Californien, og mere end seks procent af boliger i San Jose har solpaneler. Den næsthøjeste procentdel er i Salinas med 4.8 procent, og San Diego er fjerde med omkring 3.3 procent "grønne" hjem.

Phoenix (#3) og Prescott (#5), begge i Arizona, er de eneste byer uden for Californien i top ti. Så vil andre stater følge Californien og tilføje solkravet?

”Vi kan muligvis se stater eller lokaliteter tage disse beslutninger,” sagde Hale. "Jeg tror, ​​det vil tage et par år, før folk ser, hvordan forgreningerne spiller ud, og hvad det virkelig gør for at bygge i Californien, før de beslutter, om det er en god ide at følge trop."

Det hele afhænger af, om husejere, der er direkte berørt af ændringerne, vil omfavne dem villigt. Sanjay Garje fortalte for nylig CNBC, at han køber et hus, der i øjeblikket er under opførelse i Santa Clara, CA, der kommer med solpaneler på taget - et år forud for kravet.

”Jeg blev næsten bange for det, fordi vi lever i et frit samfund, og nogen fortæller mig, at jeg skal have sol i hjemmet,” sagde Garje.

Da hans hjem var ved at være færdig, fandt Garje, at efter at have lavet matematikken, anslår han, at hans månedlige energibesparelse kan nå $ 200. Han sagde, at han nu glæder sig over solcelleanlægget på taget og kalder det "prikken over i'et."

–CNBCs Aditi Roy og Yasmin Khorram bidrog til denne rapport.

På Money airs på CNBC lørdage ved 5: 30 am ET, eller tjek lister for flyvetider på lokale markeder.

BEMÆRK: Hvis du vil handle på forex professionelt - handel med vores hjælp forex robot udviklet af vores programmører.
Signal2forex anmeldelse