USAs nye hjemmesalg falder i december for den tredje lige måned

Salget af nye amerikanske eneboliger faldt uventet i december, sandsynligvis fastholdt af en mangel på mere overkommelige boliger, men boligmarkedet er fortsat understøttet af lavere realkreditrenter.

Commerce Department sagde mandag, at det nye hjemmesalg gled 0.4% til en sæsonkorrigeret årlig sats på 694,000 enheder sidst, hvor salget i Syden faldt til mere end et års lav. Det var den tredje lige månedlige nedgang i salget.

November 's salg tempo blev revideret ned til 697,000 enheder fra de tidligere rapporterede 719,000 enheder. Salget i sidste måned var koncentreret i $ 200,000- $ 749,000 prisklasse. Nye hjem til en pris af under 200,000 dollars, den mest efterspurgte, tegnede sig kun for 10% af salget.

Økonomer, der blev spurgt af Reuters, havde forventet et nyt salg af boliger, som tegner sig for ca. 11.1% af salget af boligmarkedet, ville stige 1.5% til et tempo på 730,000 enheder i december.

Nyt hjemmesalg er trukket fra tilladelser og har tendens til at være ustabilt fra måned til måned. Salget sprang 23.0% fra for et år siden. I hele 2019 steg salget af nye boliger 10.3% til 681,000 enheder, det højeste siden 2007.

Boligmarkedet understøttes af billigere realkreditrenter, efter at Federal Reserve sænkede renterne tre gange sidste år. Den 30-årige faste prioritetsrente er faldet til et gennemsnit på 3.60% fra sit højdepunkt på 4.94% i november 2018, ifølge data fra realkreditfinansieringsbureau Freddie Mac.

Rapporter i denne måned viste, at salget af tidligere ejede boliger sprang til næsten en to-års højde i december, og boligerne startede til et 13-årigt højdepunkt. Selvom tilladelser til den fremtidige opførelse af enfamiliehustilladelser faldt i december, fulgte det syv lige store månedlige gevinster.

På trods af forbedringen efter en blød opdatering i 2018 forbliver boligsektoren, der tegner sig for ca. 3.1% af bruttonationalproduktet, begrænset af mangel på boliger, især i markedets lavere priser på grund af mangel på jord og arbejdskraft . Det holder huspriserne forhøjede.

Den gennemsnitlige nye huspris steg 0.5% til $ 331,400 i december fra for et år siden. Nyt hjemmesalg i Syd, der tegner sig for hovedparten af ​​transaktioner, faldt 15.4% i december til en sats på 347,000 enheder, det laveste siden oktober 2018. Salget faldt med 11.8% i nordøst, men steg 10.1% i Midtvesten og steg 31.0% i Vesten.

Der var 327,000 nye boliger på markedet i sidste måned, en stigning på 1.6% fra november. I december 's salg tempo ville det tage 5.7 måneder at rydde udbuddet af huse på markedet, op fra 5.5 måneder i november.