Ejendomsrisici stiger for banker i Asien-Stillehavsområdet: Fitch

Banker i Asien og Stillehavsregionen står over for højere risici fra ejendom, sagde Fitch Ratings i denne måned.

Det vil sige, at ratingbureauet bemærkede, at banker i regionen har opnået "relativt høj eksponering" til ejendomssektoren, og det har øget deres sårbarhed over for ethvert chok fra f.eks. en renteforhøjelse. Og selvom en nedtur ikke så ud til at være nært forestående, kunne der være et problem i den mellemstore vending, tilføjede den.

"Risikoen på tværs af [Asien og Stillehavsområdet] for en nedtur på boligmarkedet, der markant underminerer bankernes aktivkvalitet, er usandsynlig i 2018, da de økonomiske forhold sandsynligvis vil forblive gunstige," sagde Fitch. "Hurtig vækst i realkreditudlån, trinvist højere risikotagning og afslappet prissætning af realkreditlån midt i konkurrencepres vil dog sandsynligvis have skabt sårbarheder, der kan testes af en ændring i økonomiske forhold."

Ratingbureauet bemærkede, at stigende renter er "en potentiel trigger" for en sådan test.

Det skal bemærkes, at Fitch har markeret, at banker i Australien og New Zealand står over for de højeste ejendomsrisici i regionen.

"Husholdningernes gældsætning er højest i Australien og New Zealand," forklarede Sabine Bauer, seniordirektør for finansielle institutioner hos Fitch Ratings, og en af ​​forfatterne til notatet om bankejendomsrisici i Asia Pacific.

Ifølge hende er Australiens husholdningers gæld i forhold til BNP på 140 procent og New Zealands på omkring 92. I mellemtiden var ejendomslån i december 2017 43 procent af australske bankaktiver og 46 procent af New Zealands bankaktiver – op fra 39 procent og 43 procent henholdsvis fem år tidligere - sagde Fitch.

Risikoen for australske og newzealandske banker forventes at forblive høj, da "husholdningernes interesse stiger, og renterne stadig er lave," sagde Bauer.

Disse faktorer øger husholdningernes gæld, men Bauer sagde "der er stadig meget støtte til ejendomsmarkedet" i Australien. Ifølge Bauer, "forventer Fitch kun én rentestigning i Australien i år og to næste år," som kunne indeholde enhver overdreven vækst af en ejendomsboble.

For at gentage den følelse, der blev udtrykt i Fitchs løsladelse, sagde Bauer, at hun ikke forventer, at der vil være en "stor begivenhed i 2018." I stedet er den "gradvise stigning i renten" det, Fitch vil se.

Link til informationskilden: www.cnbc.com