Ein weiterer Rekordtiefhypothekenzins führte dazu, dass die Nachfrage sowohl nach Refinanzierungen als auch nach Hauskäufen sprunghaft anstieg

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Die Hypothekenzinsen haben in diesem Jahr mehr als ein Dutzend Mal Rekordtiefs erreicht, und letzte Woche gab es noch ein weiteres. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association stieg das Volumen der Hypothekenanträge im Vergleich zur Vorwoche um 3.9%.

Refinanzierungsanträge waren führend und stiegen in der Woche um 5% auf das höchste Tempo seit letztem April. Das Volumen war 79% höher als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekentätigkeit stieg von 71.1% in der Vorwoche auf 69.8% der gesamten Anträge.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige festverzinsliche Hypotheken mit konformen Kreditsalden (510,400 USD oder weniger) sank von 2.92% auf ein Umfragetief von 2.99%, wobei die Punkte für Kredite mit 0.35% (einschließlich der Originierungsgebühr) auf 0.37 fielen eine Anzahlung von 20%.

"Die wöchentliche Volatilität der Hypothekenzinsen ist erneut aufgetreten, da die Märkte auf fiskalpolitische Unsicherheiten und ein Wiederaufleben der Covid-19-Fälle im ganzen Land reagieren", sagte Joel Kan, stellvertretender Vizepräsident für Industrie- und Wirtschaftsprognosen bei MBA.

Während in diesem Jahr bereits mehr als 4 Millionen Kreditnehmer ihre Wohnungsbaudarlehen refinanziert haben, könnten nach einer aktuellen Berechnung von Black Knight, einem Hypothekentechnologie- und Datenanbieter, mehr als 19 Millionen mehr durch eine Refinanzierung erheblich an ihren monatlichen Zahlungen sparen. Der heutige durchschnittliche Hypothekenzins ist um einen vollen Prozentpunkt niedriger als vor einem Jahr.

Eigenheimkäufer erhalten trotz des starken Anstiegs der Eigenheimpreise einen zusätzlichen Anreiz durch die heutigen Preise. Die Hypothekenanträge für den Kauf eines Eigenheims stiegen im Laufe der Woche um 4% und waren 19% höher als in derselben Woche vor einem Jahr.

„Inmitten des starken Wettbewerbs um ein begrenztes Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern sowie schnell steigender Immobilienpreise nahmen die Kaufanträge sowohl für konventionelle als auch für staatliche Kreditnehmer zu. Darüber hinaus hat die Kaufaktivität seit über sechs Monaten das Vorjahresniveau übertroffen “, sagte Kan.