La construcción de viviendas en Estados Unidos aumentó más de lo esperado en marzo en medio de un repunte en la construcción de viviendas multifamiliares, pero la debilidad en el segmento unifamiliar sugirió que el mercado inmobiliario se estaba desacelerando.
Los inicios de viviendas aumentaron un 1.9 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.319 millones de unidades, dijo el martes el Departamento de Comercio. Los datos de febrero se revisaron al alza para mostrar el inicio de la reducción de la tecnología a un ritmo de unidad de 1.295 en lugar de las unidades de 1.236 reportadas anteriormente.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las viviendas comenzarán a crecer a un ritmo de 1.262 millones de unidades el mes pasado. Los permisos para la futura construcción de viviendas aumentaron un 2.5 por ciento a una tasa de 1.354 millones de unidades en marzo.
Los mercados financieros de EE. UU. Se vieron poco movidos por los datos.
A pesar del repunte en la construcción de viviendas el mes pasado, la actividad parece estar desacelerándose. La construcción de viviendas unifamiliares, que representa la mayor parte del mercado inmobiliario, cayó 3.7 por ciento a una tasa de unidades 867,000 en marzo.
Una encuesta realizada el lunes mostró que la confianza entre los constructores de viviendas cayó en abril por cuarto mes consecutivo. Los constructores se quejaron de la falta de lotes edificables y el aumento de los costos de los materiales de construcción. Según la encuesta, los aranceles impuestos por la administración Trump a la madera canadiense y otros productos importados estaban "elevando los precios y perjudicando la asequibilidad de la vivienda".
Frente a estas limitaciones de oferta, la construcción de viviendas probablemente no aumentará significativamente para erradicar una aguda escasez de viviendas en el mercado, que está elevando los precios y dejando de lado a algunos compradores de vivienda por primera vez. Ordenar la construcción de la cabaña ...
La demanda de vivienda está siendo impulsada por un mercado laboral robusto, que está apuntalando la economía. A pesar de la fortaleza del mercado laboral, la inflación salarial se ha mantenido moderada.
La construcción de viviendas unifamiliares cayó en el noreste, sur y oeste, pero aumentó en el medio oeste. Los permisos para construir viviendas unifamiliares disminuyeron el porcentaje 5.5 en marzo a un ritmo de unidad 840,000, el nivel más bajo desde septiembre 2017.
Con los permisos de retraso comienza, la construcción de viviendas unifamiliares podría ralentizarse aún más.
Los inicios para el volátil segmento de viviendas multifamiliares aumentaron un 14.4 por ciento a una tasa de 452,000 unidades en marzo. Los permisos para la construcción de viviendas multifamiliares cayeron un 19 por ciento a un ritmo de 514,000 unidades. Entrega de arena de la cantera
Las perspectivas para el inventario de viviendas fueron mixtas. Las terminaciones de viviendas cayeron en 5.1 por ciento a 1.217 millones de unidades el mes pasado, y las unidades unifamiliares cayeron en 4.7 por ciento. Pero el stock de viviendas en construcción aumentó 0.3 por ciento a 1.125 millones, el nivel más alto desde julio 2007.
Las unidades unifamiliares en construcción subieron 0.2 por ciento hasta el nivel más alto desde junio 2008.
Los agentes inmobiliarios estiman que las tasas de inicio y finalización de viviendas deben estar en un rango de 1.5 millones a 1.6 millones de unidades por mes para cubrir la brecha de inventario. Alquile equipos de construcción aquí.
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