Los millennials enfrentan cada vez más una decisión difícil: liquidar préstamos estudiantiles o comprar una casa. Eso es porque hacer ambas cosas es cada vez más imposible.
Gracias a los altos costos universitarios que comenzaron a principios de la década de 2000, los millennials, más que cualquier otra generación, se vieron obligados a solicitar préstamos estudiantiles masivos para pagar sus títulos. Aproximadamente una década después, todavía no están en números negros. De hecho, los préstamos para estudiantes representan actualmente aproximadamente 1.4 billones de dólares de deuda estadounidense. Hoy, aproximadamente uno de cada cuatro millennials tiene algún tipo de deuda estudiantil, según Pew, y los que tienen una licenciatura tienen alrededor de $ 25,000. Y algunos, por supuesto, tienen más, incluso, en algunos casos, cientos de miles de dólares en deudas que temen no poder pagar nunca.
Ese nivel de deuda de préstamos estudiantiles no solo está causando estrés financiero, sino que también evita que los millennials se conviertan en propietarios de viviendas, lo que les niega la estabilidad a largo plazo y la riqueza que eventualmente podrían pasar a sus propios hijos.
Aún así, vale la pena tener un título universitario: los estudios demuestran constantemente que una licenciatura proporciona un empleo más seguro, mayores ingresos de por vida e incluso una mayor esperanza de vida. Pero si tiene que pagarlo usted mismo, un título universitario no le da el impulso suficiente para que pueda equilibrar la deuda y el ahorro para una casa al mismo tiempo. Más del 80 por ciento de las personas de entre 22 y 35 años que tienen préstamos para estudiantes dicen que la deuda es el factor más importante que les impide comprar una casa, según una investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
La Reserva Federal de Nueva York también descubrió que la caída aproximada de 35 en los propietarios de viviendas entre las edades de 28 y 30 durante el período de ocho años que comenzó en 2007 se debió, en parte, a la deuda de préstamos estudiantiles. (El otro factor importante, por supuesto, fue el colapso de la vivienda y la crisis hipotecaria que comenzó en 2008.) Yendo un paso más allá, la Fed encontró que, si los niveles de préstamos estudiantiles se hubieran mantenido en niveles 2001, más de 360,000 de esos millennials tendría propiedad de la vivienda lograda.
"Si las personas tuvieran los mismos niveles de deuda estudiantil que hace unos 20 años, probablemente estarían comprando muchas más casas de las que están comprando ahora", dice Wilbert van der Klaauw, autor del estudio, al New York Times, que concluye , "Los préstamos universitarios han hecho de las hipotecas una quimera".
De hecho, cuanta más deuda de préstamos estudiantiles tenga, menos probabilidades tendrá de poseer una casa: la Reserva Federal de Nueva York descubrió que aquellos con $ 25,000 en préstamos estudiantiles tendrán una probabilidad sustancialmente menor de ser propietarios de una casa cuando alcancen la edad. 33 que sus contrapartes libres de deudas.
Entre los jóvenes de la generación del milenio, aquellos con edades 29-38, menos de un tercio poseen un hogar, encontró el NAR. Y a los jóvenes de la generación del milenio no les va mejor, con solo 11 por ciento alcanzando la propiedad de la vivienda. Esas tarifas son parte de una tendencia más amplia que muestra que la propiedad de la vivienda entre los usuarios de 20 y 30 es casi nula en un año 30.
Lamentablemente, es poco probable que esa tendencia cambie pronto. Aunque la gran mayoría de los millennials dicen que les gustaría comprar una casa, la mayoría está a una década de tener los ahorros para hacerlo, según los datos de 2017 de Apartment List.
Mucho depende de dónde buscan comprar los milenarios y sus tasas de ahorro. Por ejemplo, la investigación encontró que aquellos en Miami pueden permitirse una casa en poco más de seis años. Mientras tanto, es probable que los residentes de San José, California, necesiten ahorrar durante más de 20 años.
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