Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en los Estados Unidos aumentaron más de lo esperado en mayo debido a que las ventas en el sur aumentaron a su nivel más alto en casi 11 años.
El Departamento de Comercio dijo el lunes que las ventas de casas nuevas aumentaron un 6.7 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 689,000 unidades el mes pasado, el nivel más alto desde noviembre de 2017. El ritmo de ventas de abril se revisó a la baja a 646,000 unidades de las 662,000 unidades reportadas anteriormente.
El aumento del mes pasado en las ventas de viviendas nuevas desenvolvió la caída de abril. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado las ventas de viviendas nuevas, que representan el 11 por ciento de las ventas del mercado de la vivienda, aumentando solo un 0.7 por ciento a un ritmo de 667,000 unidades en mayo.
Las ventas en el sur, que representan la mayor parte de las transacciones, recuperaron el porcentaje 17.9 a una tasa de unidades 409,000 en mayo, el nivel más alto desde julio 2007. El aumento terminó dos meses consecutivos de declinaciones.
Las ventas cayeron 10.0 por ciento en el noreste y cayeron 8.7 por ciento en el oeste. No se modificaron en el Medio Oeste.
Las ventas de viviendas nuevas se obtienen de los permisos y tienden a ser volátiles de mes a mes. Aumentaron el porcentaje 14.1 de hace un año. Las ventas de casas nuevas se están viendo impulsadas por una crisis en el inventario en el mercado de casas previamente usadas.
Un informe de la semana pasada mostró que las ventas de viviendas existentes cayeron por segundo mes consecutivo en mayo.
La oferta ha rezagado la fuerte demanda de vivienda, que está siendo impulsada por un mercado laboral robusto, lo que lleva a un fuerte aumento en los precios de las viviendas. Los economistas dicen que las altas tasas de hipotecas hasta ahora no parecen estar atenuando la demanda.
La tasa hipotecaria fija de 30 promedió 4.57 por ciento la semana pasada y ha subido más de 50 puntos este año. Es probable que aumenten más después de que la Reserva Federal elevó las tasas de interés a principios de este mes por segunda vez este año y pronostica dos alzas más para fines de año.
Las acciones de Estados Unidos estaban operando a la baja el lunes por las preocupaciones de los inversores sobre el aumento de las tensiones entre Estados Unidos y sus socios comerciales, mientras que los precios de los bonos del Tesoro de Estados Unidos subieron. El dólar fue ligeramente más débil frente a una cesta de monedas.
Precio medio cae
El precio medio de la nueva casa cayó 3.3 por ciento a $ 313,000 en mayo desde hace un año. Ese fue el precio más bajo en un año. La caída en los precios de las viviendas nuevas es probable que sea temporal.
Hubo nuevas casas 299,000 en el mercado en mayo, hasta 1.0 por ciento desde abril. El suministro es un poco más de la mitad de lo que era en la cima del auge del mercado inmobiliario en 2006.
Los constructores están luchando con los precios más altos de la madera, así como con la escasez de mano de obra y tierra. Una encuesta la semana pasada mostró que la confianza entre los constructores de viviendas unifamiliares se redujo en junio, y los constructores "están cada vez más preocupados de que los aranceles aplicados a la madera canadiense y otros productos importados estén afectando la asequibilidad de la vivienda".
La administración Trump en abril 2017 impuso derechos antisubvención a las importaciones de madera blanda canadiense.
La inversión residencial se contrajo en el primer trimestre y los economistas esperan que la vivienda restará nuevamente del producto interno bruto en el segundo trimestre.
El mercado de la vivienda está rezagado respecto del crecimiento económico general, que parece haber recuperado velocidad en el segundo trimestre luego de desacelerarse a comienzos de año. Las estimaciones de crecimiento para el período de abril a junio son tan altas como un porcentaje anual 4.7. La economía creció a un ritmo 2.2 porcentual en el primer trimestre.
Al ritmo de ventas de mayo, se necesitarían 5.2 meses para liquidar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 5.5 meses de abril. Casi dos tercios de las casas vendidas el mes pasado estaban en construcción o aún por construir.
Signal2forex.com - Los mejores robots y señales de Forex
