Los precios de las casas siguen subiendo, pero el ritmo de las ganancias continúa disminuyendo, ya que los potenciales compradores de vivienda golpean un muro de asequibilidad y los vendedores ceden a la nueva realidad.
Los precios de las viviendas subieron un 6 por ciento anual en julio, por debajo del aumento del 6.2 por ciento en junio, según el índice nacional S&P Corelogic Case-Shiller.
El índice 20-city aumentó 5.9 por ciento anualmente, por debajo del 6.4 por ciento en junio. El índice 10-city aumentó 5.5 por ciento anualmente, por debajo del 6.0 por ciento del mes anterior.
“El aumento de los precios de las viviendas está comenzando a ponerse al día con la vivienda”, dice David M. Blitzer, director gerente y presidente del comité de índices de S&P Dow Jones Indices. “Las ventas de viviendas unifamiliares existentes han caído cada mes durante los últimos seis meses y ahora están al nivel de julio de 2016. La construcción de viviendas aumentó en agosto debido a las fuertes ganancias en la construcción multifamiliar. El índice de asequibilidad de la vivienda ha empeorado sustancialmente desde principios de año ".
Las Vegas, Seattle y San Francisco continúan viendo las mayores ganancias anuales en los precios de las viviendas, con aumentos del porcentaje de 13.7, el porcentaje de 12.1 y el porcentaje de 10.8 respectivamente. Cinco de las ciudades de 20 experimentaron un aumento de los precios de las viviendas cada año en comparación con junio.
Desde que los precios de las viviendas tocaron fondo por última vez en 2012, luego de la crisis inmobiliaria épica, 12 de las 20 ciudades rastreadas por S&P Corelogic Case-Shiller han alcanzado nuevos máximos, aunque no están ajustados por inflación. Las que aún están más bajas fueron algunas de las ciudades que experimentaron las mayores ganancias durante el último boom inmobiliario, como Las Vegas, Miami, Phoenix y Tampa. Todas esas ciudades todavía están experimentando fuertes aumentos de precios ahora, especialmente Las Vegas, que lidera a todas las ciudades en ganancias.
Si bien la demanda de vivienda sigue siendo fuerte, la continua escasez de listados para la venta ha sobrecalentado los precios durante gran parte del año pasado, y los compradores retrocedieron.
Más de una cuarta parte de los vendedores a principios de septiembre habían reducido sus precios de lista, según un informe reciente de Redfin, una correduría de bienes raíces. Las casas permanecen más tiempo en el mercado y las ventas continúan disminuyendo, especialmente en algunos de los mercados más populares del sur de California.
Las tasas hipotecarias también están comiendo en asequibilidad. Han estado aumentando constantemente durante las últimas semanas y ahora están en el nivel más alto en al menos siete años.
RELOJ: Cómo utilizar su casa como fuente de efectivo.
Signal2forex.com - Los mejores robots y señales de Forex
