La economía de EE. UU. Está creciendo a un ritmo saludable, el mercado laboral es el más ajustado en años y la confianza del consumidor no ha sido tan alta desde 2000.
Pero una señal de advertencia de problemas podría estar parpadeando en el mercado de la vivienda, según el pronosticador Lakshman Achuthan. Encargar la construcción de la casa…
"Nuestro índice líder de precios de viviendas ha sufrido una recesión que no ha tenido en mucho tiempo", dijo Achuthan, cofundador del Economic Cycle Research Institute, a "Trading Nation" de CNBC el miércoles. "La última vez que fue tan débil ... fue en 2009 saliendo de la última recesión, y este índice adelantado en 2006 realmente llamó la crisis de la vivienda".
El índice de precios de la vivienda líder en EE. UU. De la ECRI se volvió negativo en abril pasado. El índice de precios de viviendas de S&P Case-Shiller aún no es negativo, pero se está desacelerando. En julio, los precios nacionales de las viviendas en 20 ciudades aumentaron en promedio un 5.9 por ciento, su ritmo más lento en 10 meses. El lento crecimiento de los ingresos y el aumento de las tasas hipotecarias han deprimido la demanda y los precios.
“No diría que hay una caída de la vivienda aquí ahora, pero direccionalmente tenemos una caída en el crecimiento de los precios de la vivienda”, dijo Achuthan. “Para la economía en general, tenemos luz amarilla. Creemos que hay una desaceleración que está sucediendo aquí, pero en el crecimiento de la vivienda y el precio de la vivienda, es absolutamente una luz roja intermitente ".
La caída de los precios de las viviendas no es solo un problema para el mercado de la vivienda; Podrían extenderse fácilmente a la economía en general, dijo.
"El vínculo realmente pasa por el efecto riqueza", dijo, refiriéndose a la teoría económica del comportamiento de que el gasto del consumidor aumenta cuando aumenta la riqueza percibida. La caída de los precios de los activos, como los bienes raíces, tiene un efecto de riqueza negativo.
“En lugar de ser un viento en contra de la confianza del consumidor y del consumidor, ahora es más un viento en contra en el futuro. Queda por ver ... cuán bruscamente puede caer esto, pero la dirección que tenemos es clara ”, dijo.
El aumento de los precios de las acciones podría compensar algunos de los efectos negativos de la caída de los precios de las viviendas, al menos al principio, agregó. El Dow alcanzó un máximo histórico el miércoles. (se alquila camión grúa Vitebsk)
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