La caída de los rendimientos de los bonos ha elevado estos dos sectores de acciones a niveles récord

Los sectores inmobiliario y de servicios públicos están en camino de cerrar en niveles récord el martes mientras los inversores buscan rendimiento en este entorno de bajas tasas de interés.

Ambos sectores están en camino de cerrar en nuevos máximos históricos el martes. El sector inmobiliario del S&P 500 debe cerrar por encima de 242.44 y el sector de servicios públicos del S&P 500 debe cerrar por encima de 624.42 para cerrar en un máximo histórico.

La incertidumbre alimentada por la guerra comercial entre Estados Unidos y China y la desaceleración del crecimiento global han provocado una caída de las tasas de interés. El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años cayó a su nivel más bajo en tres años el martes después de que un informe sobre el sector manufacturero estadounidense mostrara que la industria se contrajo en agosto.

El colapso de los rendimientos de los bonos ha preparado el escenario para un desempeño destacado de los sectores inmobiliario y de servicios públicos debido a su alto pago de dividendos a los accionistas. Los inversores recurren a servicios públicos y bienes raíces en tiempos de incertidumbre debido a sus mayores dividendos y su flujo de caja constante.

Las empresas de servicios públicos son por lo general acciones más estables, ya que la demanda de electricidad y gas es una necesidad constante de los consumidores y las empresas.

Cuando los rendimientos bajan, las tasas hipotecarias también bajan y eso significa que más personas comprarán bienes raíces o refinanciarán sus hipotecas. La asequibilidad de los bienes raíces impulsa la actividad en el mercado y eleva las acciones inmobiliarias.

Las empresas inmobiliarias dedicadas a almacenes también obtienen buenos resultados este año gracias al auge del comercio electrónico, que también está impulsando el sector inmobiliario. Prologis ha subido más del 44% y Rexford Industrial ha subido más del 50% desde principios de año.