Un signo de hipoteca de una sucursal de Wells Fargo en Brooklyn, Nueva York.
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Una caída inesperada en las tasas de interés hipotecarias hizo que los propietarios llamaran a sus prestamistas la semana pasada, buscando ahorrar dinero en sus pagos mensuales.
La demanda de refinanciamiento se disparó, lo que elevó el volumen total de solicitudes de hipotecas un 5.2% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El volumen fue 69% más alto que en la misma semana del año anterior, cuando las tasas de interés eran considerablemente más altas.
La tasa de interés promedio del contrato para las hipotecas de tasa fija de 30 con saldos de préstamos conformes ($ 484,350 o menos) disminuyó a 3.90% de 3.99%, con puntos que cayeron a 0.37 de 0.38 (incluida la tarifa de inicio) para préstamos con un 20% pago inicial. Esa tasa fue 115 puntos básicos más alta la misma semana hace un año.
"Las tasas del Tesoro de Estados Unidos bajaron drásticamente la semana pasada, ya que los datos que muestran debilidad en el sector de servicios eran una señal de que la desaceleración del crecimiento económico no se limita al sector manufacturero", dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de pronósticos económicos e industriales del MBA. "Esto, a su vez, provocó una huida hacia la seguridad de los inversores, lo que provocó que las tasas hipotecarias cayeran en todos los ámbitos".
En respuesta, las aplicaciones de refinanciamiento sensibles a la tasa aumentaron 10% de la semana anterior y fueron 163% más altas que la misma semana hace un año. El porcentaje de refinanciamiento de la actividad hipotecaria aumentó a 60.4% del total de solicitudes de 58.0% la semana anterior.
Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa, que son menos sensibles a las tasas semana a semana, disminuyeron un 1% de una semana antes, pero fueron 10% más altas que la misma semana hace un año.
"A pesar de las bajas tasas, las perspectivas económicas más nubladas y la actual incertidumbre del mercado pueden mantener a algunos compradores potenciales alejados del mercado este otoño", dijo Kan.
El sentimiento del consumidor sobre la vivienda cayó en septiembre, según otra encuesta de Fannie Mae. Más estadounidenses dijeron que estaban preocupados por perder su trabajo, y eso a su vez redujo el sentimiento de vivienda.
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