Las ganancias de los precios de las viviendas en Estados Unidos se aceleran en octubre por segundo mes

Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron más rápido en octubre que el mes anterior, ya que muchos posibles compradores compitieron por un suministro limitado de propiedades disponibles.

El índice de precios de viviendas de 20 ciudades S&P CoreLogic Case-Shiller subió un 2.2% en octubre con respecto al año anterior, frente a una ganancia anual del 2.1% en septiembre.

El informe del martes sugiere que los aumentos de los precios de las viviendas se están reviviendo después de que el ritmo de las ganancias alcanzó un mínimo de siete años en julio. Los tres recortes de la Reserva Federal a las tasas de interés a corto plazo en 2019 han acelerado las ventas de viviendas nuevas y existentes. Es posible que el repunte de las ventas ahora esté haciendo subir los precios más rápidamente.

Las ciudades con las mayores ganancias de precios fueron Phoenix, donde los precios subieron 5.8%, seguidas por Tampa, con 4.9%, y Charlotte con 4.8%. El repunte de los precios fue de base amplia: doce de las 20 ciudades en el índice reportaron ganancias anuales más rápidas en el precio de la vivienda en octubre que en septiembre.

Craig Lazzara, director gerente de S&P Dow Jones Indices, que compila el índice, advirtió que aún es demasiado pronto para decir si los aumentos de los precios de las viviendas han revertido completamente su desaceleración o si los últimos dos meses son solo un bache.

Las tasas hipotecarias han caído de aproximadamente 4.6% a 3.7% en el último año. Eso elevó las ventas de viviendas existentes un 2.4% con respecto al año anterior y las ventas de viviendas nuevas en más del 7%.

“Junto con un mercado laboral resistente, las bajas tasas hipotecarias han ayudado a impulsar la demanda de los compradores de vivienda”, dijo Matthew Speakman, economista del proveedor de datos inmobiliarios Zillow. "Una escasez extrema de listados para la venta, particularmente en puntos de precios más bajos, sigue siendo una preocupación y, en última instancia, puede resultar en una reaceleración más aguda de los precios de las viviendas de lo esperado".