Nädala hüpoteeklaenude refinantseerimise taotlused tõusevad 15%, kuna intressimäärad langevad madalaimale tasemele peaaegu 4 aasta jooksul

Majaomanikud tormasid eelmisel nädalal intressimäärade järsku langust ära kasutama.

Hüpoteegipankurite liidu hooajaliselt korrigeeritud indeksi kohaselt suurendas refinantseerimisnõudlus hüpoteeklaenude taotluste mahtu nädala jooksul 5% kõrgeimale tasemele alates 2013. aastast. Ostunõudlus aga langes.

Vastava laenujäägiga (30 510,400 dollarit või vähem) 3.71-aastaste fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude keskmine lepinguintress langes 3.81%-lt 0.28%-le, kusjuures punktid jäid 20 (koos alustustasuga) 2016%-lise sissemaksega laenude puhul. . See on madalaim tase alates 98. aasta oktoobrist. Aasta tagasi oli intressimäär XNUMX baaspunkti kõrgem.

"10-aastase riigikassa tootlus langes möödunud nädala jooksul ligikaudu 20 baaspunkti, mis on tingitud peamiselt kasvavast murest Hiina majanduskasvu tõenäolise aeglustumise pärast koroonaviiruse leviku tõttu. See alandas hüpoteeklaenude intressimäärasid, kusjuures 30-aastane fikseeritud intressimäär langes viiendat korda kuue nädala jooksul, ”ütles MBA majandus- ja tööstuse prognoosimise asepresident Joel Kan.

Refinantseerimisrakendused, mis on iganädalaste intressimäärade muutuste suhtes kõige tundlikumad, tõusid nädalaga 15% ja olid 183% kõrgemad kui aasta tagasi. Nõudlus saavutas kõrgeima taseme alates 2013. aasta juunist. Samuti kasvas keskmine laenusumma, kuna suurlaenud majaomanikel on iganädalasest intressimäära langusest rohkem kasu. Hüpoteeklaenude refinantseerimise osakaal kasvas eelmise nädala 64.5%-lt 60.4%-ni kõigist taotlustest.

Hüpoteeklaenutaotlused kodu ostmiseks vähenesid nädala varasemaga võrreldes 10%, kuid olid aastaga 11% kõrgemad. Tänapäeva ostjad seisavad silmitsi pingelise ja aina kallineva eluasemeturuga. Müügis olevate kodude pakkumine langes eelmise aasta lõpus rekordiliselt madalale ning veidi aeglustunud hinnatõusud on taas kiirenenud.

"Potentsiaalsed ostjad ei reageerinud hüpoteegi intressimäärade langusele nii hästi - tõenäoliselt pakkumise vähenemise tõttu," ütles Kan. "Ostutaotluste arv astus sammu tagasi, kuid jäi siiski 7.7% kõrgemaks kui aasta tagasi."

Hüpoteeklaenude intressimäärad on langenud seoses hirmuga seoses finantsturge tabava koroonaviirusega. Intressid tõusid aga teisipäeval lõpuks veidi kõrgemale, kui aktsiaturg tõusis.

"Suurem probleem on lihtsalt oht, et tänane [teisipäev] tähistab mingisugust pöördepunkti suuremas pildis," ütles Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham. "On liiga vara teada, kas see on see, kuid see on kindlasti esimene ilmne kandidaat pärast koroonaviiruse määra languse algust."