به همین دلیل است که میلیون ها هزار ساله به خانه داران علاقه مند نیستند

مالکیت خانه از میلیون ها هزاره فرار می کند.

یک گزارش جدید توسط موسسه Urban، یک گروه تحقیقاتی سیاست، تلاش می‌کند دلیل آن را توضیح دهد.

دلایل زیادی وجود دارد، از جمله ترجیحات شخصی و مضرات اقتصادی، که توضیح می دهد که چرا نرخ مالکیت خانه برای بزرگترین نسل در تاریخ ایالات متحده کمتر از والدین و پدربزرگ و مادربزرگ آنها است.

لوری گودمن از مؤسسه شهری گفت: «در نسل من، من یک بچه‌ساز هستم، شما هر چه سریع‌تر خانه خریدید. "شما سال ها مرخصی نگرفتید تا برای پیش پرداخت خانه اول خود پس انداز کنید."

از سوی دیگر، او گفت که هزاره ها عجله ای برای گرفتن کلید خانه ندارند.

تأخیر در ازدواج یکی از بزرگترین تأثیرات بر نرخ پایین مالکیت خانه آنها است. محققان دریافتند ازدواج احتمال داشتن خانه را تا 18 درصد افزایش می دهد.

هزاره ها دیرتر عروسی می کنند - و کمتر. در سال 1960، میانگین سنی زنان و مردان برای اولین بار در اوایل 20 سالگی بود. امروزه، میانگین سنی برای اولین ازدواج نزدیک‌تر به 30 سال است. و هزاره‌ها سه برابر بیشتر از اعضای نسل ساکت - آنهایی که در دهه 70 و 80 زندگی‌شان هستند - در دوران جوانی ازدواج نکرده‌اند.

گودمن گفت: "مالکیت خانه نشان دهنده یک مکان ثابت برای زندگی تا پایان عمر من است." و بسیاری از افراد مجرد فکر می کنند این بقیه زندگی من نیست - من یک همسر پیدا می کنم و ما با هم ریشه می دهیم.

مطمئن باشید، حتی بدون گفتن "من"، بسیاری از جوانان هنوز هم می خواهند صاحب خانه شوند. طبق گزارش انجمن ملی مشاوران املاک، زوج‌های مجرد 16 درصد از خریدارانی را که برای اولین بار خانه خریده‌اند در سال 2017 تشکیل می‌دهند که بالاترین سهم ثبت شده است. مردان و زنان مجرد یک چهارم خریداران خانه اول را تشکیل می دهند. امروزه، تنها 57 درصد از خریدارانی که برای اولین بار خانه خریداری می کنند، ازدواج کرده اند، در حالی که این رقم در سال 75، 1985 درصد بود.

جوانان امروزی نیز عجله ای برای تولید مثل ندارند. سهم خانوارهای متاهل دارای فرزند 18 تا 34 ساله از 25 درصد در سال 2015 به 37 درصد در سال 1990 کاهش یافت. محققان محاسبه کردند که داشتن فرزند شانس افراد برای داشتن خانه را 6 درصد افزایش می دهد.

نسل هزاره‌ها نیز نسبت به نسل‌های قبلی بسیار متنوع‌تر هستند و نرخ مالکیت خانه در میان اسپانیایی‌ها، سیاه‌پوستان و آسیایی-آمریکایی‌ها در مقایسه با آمریکایی‌های سفیدپوست کمتر است. طبق گزارش موسسه Urban، در حالی که تقریباً 39 درصد از هزاره های سفید پوست، 18 تا 34 ساله، صاحب خانه هستند، تنها 14.5 درصد از سیاهپوستان آمریکایی صاحب خانه هستند.

گودمن گفت: «نرخ مالکیت خانه برای سیاه پوستان بیشتر از سایر گروه ها در حال کاهش است.

بدهی بی‌سابقه‌ای که هزاره‌ها بر عهده می‌گیرند، شانس آن‌ها را برای فرود آمدن در خانه خودشان کاهش می‌دهد. محققان موسسه Urban دریافتند که اگر بدهی تحصیلی یک فرد از 50,000 دلار به 100,000 دلار برسد، شانس مالکیت خانه تا 15 درصد کاهش می یابد.

اگرچه این تحقیق همچنین نشان داد که نرخ مالکیت خانه برای هزاره هایی که مدرک دانشگاهی ندارند، احتمالاً به دلیل درآمدهای ناپایدار آنها و افزایش اجاره بها، از کسانی که مدرک دانشگاهی ندارند، عقب تر است.

هزاره‌ها همچنین برای مدت طولانی‌تری در مکان‌هایی که تمایل دارند گران هستند اجاره می‌دهند، که پس‌انداز برای پیش‌پرداخت نهایی را برای آنها سخت‌تر می‌کند. نزدیک به نیمی از خانوارهای تحت سرپرستی افراد 18 تا 34 ساله تحت بار اجاره هستند، به این معنی که بیش از 30 درصد از دستمزد آنها به صاحبخانه آنها می رسد.

گودمن گفت که از اینکه متوجه شد شانس مالکیت خانه چقدر افزایش می‌یابد - بیش از 10 درصد، اگر والدینشان صاحب خانه بودند، شگفت‌زده شد. او گفت این افراد ارزش خانه را یاد گرفته اند.

او گفت: «آنها فکر می کنند مالکیت خانه نشان دهنده ثبات است. "این نشان دهنده ورود من است."

اگرچه گودمن انتظار دارد که نرخ مالکیت خانه برای هزاره ها با افزایش سن افزایش یابد، این واقعیت که آنها دیرتر از نسل های قبلی خانه می خرند به این معنی است که "آنها در حال ساختن ثروت بسیار بسیار کندتر هستند."

او ادامه داد: «به افزایش قیمت مسکن در چند سال گذشته نگاه کنید، افرادی که مالک آن نبودند، آن را از دست داده‌اند.»

بیشتر از امور مالی شخصی:
در اینجا به این موضوع پرداخته شده است که برای پرداخت هزینه تحصیل در ایالت چقدر باید درآمد کسب کنید
این ترفند ساده می تواند بیش از 1400 دلار در وام دانشجویی شما پس انداز کند
نحوه شروع بازپرداخت بدهی دانشگاه