هفتگی وام های برنامه ریزی شده به عنوان نرخ به تناوب

پس از چند هفته نوسان، نرخ وام مسکن آرام شد و انگیزه کمتری برای صاحب خانه یا خریداران برای ایجاد حرکت فراهم کرد.

براساس شاخص تنظیم شده فصلی انجمن بانکداران وام ، کل حجم درخواست وام مسکن در هفته گذشته در مقایسه با هفته قبل ثابت بود. حجم بازار برای هفته هفته 0.1٪ کاهش یافت اما 41٪ بیشتر از هفته مشابه یک سال پیش بود ، به لطف بازار سرمایه گذاری بسیار قوی تر.

برنامه های کاربردی برای بازپرداخت وام خانه، 1٪ برای هفته کاهش یافت، اما 93٪ بالاتر از همان هفته یک سال قبل بود، زمانی که نرخ بهره به میزان قابل توجهی بالاتر بود.

میانگین نرخ بهره قرارداد برای وام های ثابت نرخ 30 سال با وام های مربوط به وام (484,350 یا کمتر) به 4.07٪ از 4.06٪ افزایش یافته است، با نقاط افزایش به 0.36 از 0.35 (از جمله هزینه ایجاد) برای وام با 20٪ پرداخت اولیه این امتیازات پایه 72 کمتر از نرخ یک سال پیش است.

جوئل كان ، اقتصاددان MBA گفت: "در یك هفته جابجایی نرخ وام مسكن در انواع مختلف وام ، نرخ ثابت 30 ساله اندكی بالاتر از هفته گذشته به پایان رسید ، اما هنوز به پایین ترین سطح برای آخرین بار در سال 2016 نزدیک بود."

برنامه های وام برای خرید یک خانه تا 1٪ برای هفته و 10٪ بالاتر نسبت به همان هفته یک سال پیش بود.

کان افزود: "یک بازار کار هنوز قوی ، بهبود قیمت و نرخ پایین وام مسکن همچنان از رشد حمایت می کند."

تقاضای خرید در سال جاری افزایش یافته است، به دلیل کاهش نرخ وام مسکن، اما عرضه هنوز هم بسیار ضعیف است، به ویژه برای خانه های ارزان قیمت. بر اساس گزارش Redfin، تعداد خانه ها برای فروش در کشور در ماه ژوئن در مقایسه با سال قبل کاهش یافته است، اولین کاهش سالانه موجودی از سپتامبر گذشته.

داریل فیروودر ، اقتصاددان ارشد Redfin ، گفت: "نرخ بهره پایین باعث بازگشت خریداران می شود ، اما بدون خانه های کافی برای فروش برای پاسخگویی به تقاضا ، ما انتظار داریم شاهد جنگ های مناقصه بیشتری باشیم که قیمت ها را در این تابستان افزایش می دهد."