برنامه های هفتگی برای بازپرداخت وام مسکن 15٪ افزایش می یابد ، زیرا نرخ بهره در 4 سال به پایین ترین سطح سقوط می کند

هفته گذشته صاحبان خانه اقدام به استفاده از افت شدید نرخ بهره کردند.

تقاضای بازپرداخت با توجه به شاخص تنظیم شده فصلی انجمن بانکداران وام ، حجم تقاضای وام مسکن 5٪ را برای هفته به بالاترین سطح از سال 2013 رساند. تقاضای خرید ، کاهش یافت.

میانگین نرخ بهره قرارداد برای وام های با نرخ ثابت 30 ساله با مانده های وام مطابق با (510,400 دلار یا کمتر) از 3.71٪ به 3.81٪ کاهش یافته است و امتیازها نیز بدون تغییر در 0.28 (از جمله هزینه مبدا) برای وام هایی با 20٪ کم پرداخت . این پایین ترین سطح از اکتبر سال 2016 است. این نرخ با 98 درصد افزایش نسبت به سال گذشته بالاتر بود.

"بازده 10 ساله خزانه داری در طول هفته گذشته حدود 20 واحد پایه کاهش یافت ، که عمدتا ناشی از نگرانی های رو به افزایش احتمال رشد اقتصادی چین از گسترش ویروس کرونا است. این باعث پایین آمدن نرخ وام های رهنی شد ، با نرخ ثابت 30 ساله برای پنجمین بار در شش هفته کاهش می یابد "،" جوئل کان ، معاون دانشیاری اقتصادی و صنعت MBA ، گفت.

برنامه های جدید پالایشی که به حرکات نرخی هفتگی حساس هستند ، برای هفته 15 درصد جهش کردند و نسبت به سال گذشته 183 درصد افزایش داشتند. تقاضا به بالاترین سطح از ژوئن 2013 رسید. متوسط ​​میزان وام نیز زیاد شد ، زیرا صاحبان خانه با وام جامبو سود بیشتری برای کاهش نرخ هفتگی دارند. سهم پالایش فعالیت وام مسکن از 64.5 درصد در هفته گذشته به 60.4 درصد از کل برنامه های کاربردی افزایش یافته است.

برنامه های وام برای خرید خانه نسبت به هفته قبل 10٪ کاهش یافته است ، اما سالانه 11٪ بیشتر است. خریداران امروز با یک بازار مسکن گران و گران قیمت روبرو هستند. عرضه خانه های فروشی در پایان سال گذشته به کمترین میزان رسیده و افزایش قیمت ها که مقداری کاهش یافته بود ، مجدداً سرعت گرفت.

كان گفت: "خریداران احتمالی به دلیل كاهش نرخ عرضه وام مسكن چندان پاسخگو نبودند." "برنامه های خرید یک قدم عقب رفتند ، اما همچنان 7.7٪ بیشتر از یک سال قبل بودند."

نرخ وام وام در ترس از برخورد با ویروس تاج در بازارهای مالی کاهش یافته است. با این حال ، نرخ ها بالاخره روز سه شنبه کمی بیشتر شد ، زیرا بازار بورس اوراق بهادار بالاتر شد.

متیو گراهام ، مدیر عامل Mortgage News Daily ، گفت: "مسئله بزرگتر فقط این خطر است كه امروز [سه شنبه] نوعی نقطه عطف در تصویر بزرگتر باشد." "خیلی زود است که بفهمیم این چیست یا خیر ، اما قطعاً اولین کاندید واضحی از زمان کاهش نرخ ویروس کرونا است."