کیس شیلر می‌گوید قیمت مسکن در دسامبر 10.4 درصد افزایش یافت، بزرگترین افزایش در 7 سال گذشته

دسامبر معمولاً کمترین ماه برای بازار مسکن است ، اما افزایش قیمت در سال 2020 یک باره کاهش پیدا نکرد. در واقع ، آنها با سریعترین سرعت در هفت سال گذشته رشد کردند.

براساس شاخص های قیمت خانه S&P CoreLogic Case-Shiller ، قیمت های مسکن در سطح ملی 10.4 درصد در مقایسه با دسامبر 2019 افزایش یافته است.

این قوی ترین نرخ رشد سالانه طی بیش از شش سال است و نسبت به ماه نوامبر که قیمت ها 9.5 درصد افزایش داشت ، به طور قابل توجهی افزایش یافته است. این همچنین به عنوان یکی از بزرگترین سودهای سالانه در بیش از 30 سال سابقه شاخص قرار دارد.

افزایش سالانه کامپوزیت 10 شهر 9.8، بود ، در حالی که در نوامبر 8.9 بود. کامپوزیت 20 شهره 10.1٪ افزایش نشان می دهد ، در حالی که ماه قبل 9.2٪ بود. به دلیل مسائل مربوط به جمع آوری اطلاعات مربوط به Covid ، دیترویت کنار گذاشته شد.

کریگ لازارا ، مدیر عامل و رئیس جهانی استراتژی سرمایه گذاری شاخص در شاخص های S&P داو جونز گفت: "سود 2020٪ سال 10.4 بهترین عملکرد قیمت مسکن در یک سال تقویمی را از سال 2013 نشان می دهد." "از دیدگاه بیش از 30 سال از داده های S&P CoreLogic Case-Shiller ، تغییر سال به دسامبر در دهک بالای همه گزارش ها قرار دارد."

فینیکس، سیاتل و سن دیگو همچنان قوی ترین افزایش قیمت را در میان 19 شهر مورد بررسی نشان می دهند. قیمت سالانه در فینیکس 14.4 درصد افزایش یافت. در سیاتل، 13.6 درصد افزایش یافت و سن دیگو نیز 13 درصد افزایش یافت. هجده شهر از 19 شهر افزایش قیمت بیشتری را در 12 ماه منتهی به دسامبر 2020 در مقایسه با 12 ماه منتهی به نوامبر 2020 گزارش کردند.

«این داده‌ها با این دیدگاه سازگار است که کووید خریداران بالقوه را تشویق کرده است از آپارتمان‌های شهری به خانه‌های حومه شهر نقل مکان کنند. این ممکن است نشان دهنده یک تغییر سکولار در تقاضای مسکن باشد، یا ممکن است به سادگی نشان دهنده تسریع حرکت هایی باشد که به هر حال طی چندین سال آینده اتفاق می افتاد.

با کاهش تقاضای ناشی از کووید از طریق فرهنگ اقامت در خانه در بازار مسکن، قیمت خانه شروع به افزایش چشمگیر کرد. عرضه کم رکورد همراه با نرخ پایین بی سابقه وام مسکن باعث جنگ مناقصه در خانه ها در سراسر کشور شد.

نرخ‌های وام مسکن در هفته گذشته به‌شدت افزایش یافت، که این امر باعث کاهش قیمت‌پذیری در بازار بهار 2021 می‌شود. قیمت ها به طور کلی در فروش تاخیر دارند، بنابراین اگر فروش کاهش یابد، بعید است که بازار شاهد کاهش قابل توجه قیمت ها برای چندین ماه باشد.

اصلاح: افزایش 10.4 درصدی قیمت مسکن در سطح ملی با دسامبر 2019 مقایسه شد. نسخه قبلی ماه اشتباهی داشت.