با افزایش نرخ بهره به بالاترین سطح از ماه جولای ، تقاضای برنامه وام مسکن متوقف می شود

اخبار مالی

نرخ بهره وام در هفته گذشته با سریعترین سرعت طی یک سال گذشته افزایش یافت و باعث سرد شدن آب سرد تقاضا شد.

حجم کل درخواست وام مسکن در طول هفته ثابت بود و براساس شاخص تنظیم شده فصلی اتحادیه بانکداران وام تنها 0.5٪ افزایش یافت.

نرخ بهره متوسط ​​قرارداد وام های 30 ساله با نرخ ثابت با مانده وام مطابق (548,250،3.23 دلار یا کمتر) از 3.08٪ به 0.48٪ افزایش یافته است ، و امتیازات 0.46 (با احتساب هزینه مبدا) برای وام های 20٪ پایین به 34 افزایش یافته پرداخت. این نرخ یک سال پیش 100 واحد پایه بود ، اما این مقایسه سالانه به طور مداوم در حال کاهش است. پاییز سال گذشته ، نرخ وام مسکن در مقایسه با سال قبل XNUMX واحد پایه کمتر بود.

جوئل کان معاون معاون پیش بینی اقتصادی و صنعت MBA گفت: "نرخ وام مسکن در هفته گذشته به دلیل انتظارات بازار از رشد اقتصادی بیشتر و تورم بالاتر جهش کرد." "نرخ ثابت 30 ساله بیشترین افزایش یک هفته ای خود را تقریباً در یک سال تجربه کرده و به بالاترین سطح از ژوئیه سال 2020 رسیده است."

برنامه های کاربردی برای تأمین مالی مجدد وام مسکن ، که بیشترین حساسیت را به حرکات نرخ هفتگی دارند ، موفق به کسب سود 0.1 درصدی برای هفته شدند و فقط 7٪ بیشتر از یک سال قبل بودند. برای مقایسه ، حجم پالایش مجدد در اواسط دسامبر بیش از 100٪ نسبت به سال دیگر بود.

سهم پالایش فعالیت وام مسکن از 67.5 درصد در هفته قبل به 68.5 درصد کل برنامه ها کاهش یافته است.

برنامه های وام برای خرید خانه 2٪ در هفته افزایش یافته و فقط 1٪ بیشتر از یک سال قبل بوده است. خریداران مسکن با یک بازار گران و ارزان قیمت مسکن روبرو هستند ، زیرا سازندگان مسکن برای تأمین تقاضا تلاش می کنند و فروشندگان بالقوه عقب می روند. با افزایش نرخ وام مسکن ، قیمت مقرون به صرفه بیشتر تضعیف می شود ، اما به نظر می رسد تعداد بیشتری از خریداران اولین بار در این بازار سرمایه گذاری می کنند.

"بازار مسکن با تقاضای شدید وارد فصل خرید شلوغ بهار می شود. برنامه های خرید با افزایش در برنامه های دولتی - احتمالاً خریداران برای اولین بار - که برای اولین بار در شش هفته متوسط ​​وام را کاهش می دهد ، افزایش یافت. "

با شروع بازده خزانه داری 10 ساله ، نرخ وام های رهنی برای شروع این هفته کمی عقب نشینی کردند. نرخ وام مسکن به راحتی از این بازده پیروی می کند.

"در دو دهه گذشته شش ماه وجود داشته است که نرخ وام مسکن حداقل 50 واحد پایه افزایش یافته است. فوریه 2021 یکی از آنها بود. ”گفت متیو گراهام ، مدیر ارشد اخبار اخبار روزانه. "به عبارت دیگر ، آن ماه ماه بسیار بدی برای نرخ ها بود - در واقع بسیار بد ، به طوری که جستجوی برخی از تسکین ها به دلیل اینکه اوضاع تمایل به ماندگاری آنقدر طولانی ندارد ، منطقی تر می شود."