La flambée des prix du bois et des terrains fait chuter la confiance des constructeurs d'habitations d'un sommet épique

Il y a à peine deux mois, les constructeurs d'habitations n'avaient jamais été aussi heureux. La demande des acheteurs, motivée par le désir induit par la pandémie de maisons plus grandes et plus récentes dans les banlieues, avait le sentiment des constructeurs de maisons à un niveau record. Aujourd'hui, le coût croissant de la construction de maisons rend les constructeurs moins optimistes.

La confiance des constructeurs dans le marché des maisons unifamiliales a chuté de 3 points en janvier à 83, selon l'indice du marché du logement NAHB / Wells Fargo. Tout ce qui dépasse 50 est considéré comme positif. Il y a deux mois, l'indice a atteint un niveau record de 90. En janvier 2019, avant que la pandémie ne frappe, il était de 75.

«Les constructeurs sont aux prises avec des contraintes du côté de l'offre liées aux coûts du bois et d'autres matériaux, un manque de lots abordables et des pénuries de main-d'œuvre qui retardent les délais de livraison et exercent une pression à la hausse sur les prix des maisons», a déclaré le président de la NAHB, Chuck Fowke, un constructeur de Tampa, en Floride. .

Sur les trois composantes de l'indice, les conditions de vente actuelles ont chuté de 2 points à 90. Les attentes de vente au cours des six prochains mois ont chuté de 2 points à 83 et le trafic des acheteurs de 5 points à 68.

«Alors que le logement continue de contribuer à faire progresser l'économie, les stocks limités entravent une croissance plus robuste», a déclaré l'économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz. «Une pénurie de terrains à bâtir rend difficile la satisfaction de la forte demande et la hausse des prix des matériaux dépasse de loin les augmentations des prix des maisons, ce qui nuit à l’abordabilité des logements.»

Sur une moyenne mobile de trois mois pour les scores HMI régionaux, le sentiment dans le Nord-Est a chuté de 6 points à 76. Il a augmenté de 2 points à 83 dans le Midwest. Au Sud, le sentiment a chuté de 1 point à 86 et à l'Ouest il a chuté d'un point à 95.