मई में अमेरिका की नई घरेलू बिक्री में वृद्धि

नए अमेरिकी एकल-परिवार के घरों की बिक्री मई में अपेक्षा से अधिक बढ़ी क्योंकि दक्षिण में बिक्री लगभग 11 वर्षों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई।

वाणिज्य विभाग ने सोमवार को कहा कि नई घरेलू बिक्री पिछले महीने ६८९,००० इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर से ६.७ प्रतिशत उछल गई, जो नवंबर २०१७ के बाद से उच्चतम स्तर है। अप्रैल की बिक्री की गति को पहले की रिपोर्ट की गई ६६२,००० इकाइयों से ६४६,००० इकाइयों तक संशोधित किया गया था।

नए घरों की बिक्री में पिछले महीने की बढ़ोतरी ने अप्रैल की गिरावट को ठीक किया। रॉयटर्स द्वारा मतदान किए गए अर्थशास्त्रियों ने नई घरेलू बिक्री का अनुमान लगाया था, जो कि आवास बाजार की बिक्री का 11 प्रतिशत है, मई में केवल 0.7 प्रतिशत बढ़कर 667,000 इकाइयों की गति से।

दक्षिण में बिक्री, जो लेन-देन के थोक के लिए जिम्मेदार है, मई में 17.9 प्रतिशत बढ़कर 409,000 इकाइयों की दर से, जुलाई 2007 के बाद से उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। वृद्धि ने लगातार दो महीनों की गिरावट को समाप्त कर दिया।

पूर्वोत्तर में बिक्री 10.0 प्रतिशत और पश्चिम में 8.7 प्रतिशत गिर गई। वे मध्यपश्चिम में अपरिवर्तित थे।

नए घर की बिक्री परमिट से तैयार की जाती है और महीने-दर-महीने आधार पर अस्थिर होती है। एक साल पहले की तुलना में इनमें 14.1 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। पहले के स्वामित्व वाले घरों के लिए बाजार में इन्वेंट्री की कमी से नए घरों की बिक्री को बढ़ावा मिल रहा है।

पिछले हफ्ते की एक रिपोर्ट में मई में लगातार दूसरे महीने मौजूदा घरेलू बिक्री में गिरावट देखी गई।

आपूर्ति आवास की मजबूत मांग से पिछड़ गई है, जो एक मजबूत श्रम बाजार द्वारा संचालित है, जिससे घर की कीमतों में तेज वृद्धि हुई है। अर्थशास्त्रियों का कहना है कि अब तक उच्च बंधक दरों से मांग में कमी नहीं दिख रही है।

30 साल की फिक्स्ड मॉर्गेज रेट पिछले हफ्ते औसतन 4.57 फीसदी थी और इस साल 50 बेसिस प्वाइंट से ज्यादा बढ़ गई है। फेडरल रिजर्व द्वारा इस महीने की शुरुआत में इस साल दूसरी बार ब्याज दरें बढ़ाने और साल के अंत तक दो और दरों में बढ़ोतरी की भविष्यवाणी के बाद और बढ़ोतरी की संभावना है।

संयुक्त राज्य अमेरिका और उसके व्यापारिक भागीदारों के बीच बढ़ते तनाव के बारे में निवेशकों की चिंताओं पर अमेरिकी शेयर सोमवार को तेजी से कम कारोबार कर रहे थे, जबकि अमेरिकी ट्रेजरी की कीमतें बढ़ीं। मुद्राओं की एक टोकरी के मुकाबले डॉलर थोड़ा कमजोर था।

औसत कीमत गिरती है

एक साल पहले मई में औसत नए घर की कीमत 3.3 प्रतिशत गिरकर 313,000 डॉलर हो गई। यह एक साल में सबसे कम कीमत थी। नए घर की कीमतों में गिरावट अस्थायी होने की संभावना है।

मई में बाजार में 299,000 नए घर थे, जो अप्रैल से 1.0 प्रतिशत अधिक है। आपूर्ति 2006 में हाउसिंग मार्केट में उछाल के चरम पर थी, इसके आधे से अधिक है।

बिल्डर्स लकड़ी की ऊंची कीमतों के साथ-साथ श्रम और जमीन की कमी से जूझ रहे हैं। पिछले हफ्ते एक सर्वेक्षण ने जून में डूबे एकल-परिवार के होमबिल्डर्स के बीच विश्वास दिखाया, बिल्डरों के साथ "तेजी से चिंतित हैं कि कनाडाई लकड़ी और अन्य आयातित उत्पादों पर लगाए गए टैरिफ आवास की सामर्थ्य को नुकसान पहुंचा रहे हैं।"

अप्रैल 2017 में ट्रम्प प्रशासन ने कनाडाई सॉफ्टवुड लकड़ी के आयात पर सब्सिडी विरोधी शुल्क लगाया।

पहली तिमाही में अनुबंधित आवासीय निवेश और अर्थशास्त्रियों को उम्मीद है कि दूसरी तिमाही में आवास सकल घरेलू उत्पाद से फिर से घट जाएगा।

आवास बाजार समग्र आर्थिक विकास से पिछड़ रहा है, जो प्रतीत होता है कि वर्ष की शुरुआत में धीमी गति के बाद दूसरी तिमाही में गति प्राप्त हुई है। अप्रैल-जून की अवधि के लिए विकास अनुमान 4.7 प्रतिशत वार्षिक दर जितना अधिक है। पहली तिमाही में अर्थव्यवस्था 2.2 फीसदी की रफ्तार से बढ़ी।

मई की बिक्री की गति से बाजार में घरों की आपूर्ति को मंजूरी देने में 5.2 महीने लगेंगे, जो अप्रैल में 5.5 महीने से कम है। पिछले महीने बेचे गए लगभग दो-तिहाई घर या तो निर्माणाधीन थे या अभी बनाए जाने बाकी हैं।