बंधक अनुप्रयोग 2.5% गिरते हैं क्योंकि खरीदारों सस्ती घरों को खोजने के लिए संघर्ष करते हैं

घर की कीमतें अधिक हैं, लिस्टिंग कम है और संभावित खरीदार निराश हैं। काफी मांग है, लेकिन यह घरेलू बिक्री में तब्दील नहीं हो रही है। मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन के अनुसार, पिछले सप्ताह बंधक आवेदनों में 2.5 प्रतिशत की गिरावट आई, जो मौसमी रूप से समायोजित है। कमजोरी पूरी तरह से खरीदारों की कमी से प्रेरित थी। कुल मात्रा एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 12 प्रतिशत कम थी।

घर खरीदने के लिए बंधक आवेदन सप्ताह के लिए 5 प्रतिशत गिर गए और एक साल पहले की तुलना में सिर्फ 1 प्रतिशत अधिक थे। आय वृद्धि की दर से दोगुने से अधिक की दर से घर की कीमतों में वृद्धि जारी है, और प्रवेश स्तर के घरों के अपवाद के बजाय बोली-प्रक्रिया युद्ध नियम हैं। नए खरीदार स्पष्ट रूप से संघर्ष कर रहे हैं, और यह उस प्रकार के ऋणों में स्पष्ट है जिसके लिए वे आवेदन कर रहे हैं।

एमबीए के मुख्य अर्थशास्त्री माइक फ्रैटेंटोनी ने कहा, "व्यापार का मिश्रण बदल गया है, एफएचए खरीद मात्रा पारंपरिक और वीए मात्रा में कमी के साथ बढ़ रही है।" "यह इंगित करता है कि अधिक पहली बार खरीदार बाजार में प्रवेश कर रहे हैं, यहां तक ​​​​कि पूरी तरह से बाजार बिक्री के लिए उपलब्ध घरों की तंग सूची से प्रतिबंधित है।"

एफएचए बंधक सरकारी बीमाकृत हैं। वे 3.5 प्रतिशत के रूप में कम भुगतान की पेशकश करते हैं, लेकिन उन्हें बंधक बीमा की भी आवश्यकता होती है, जो मासिक लागत में जोड़ता है। एफएचए ऋण लंबे समय से पहली बार खरीदारों की प्राथमिकता रहे हैं, जिनके क्रेडिट स्कोर कम हो सकते हैं।

एक उधारकर्ता जिस प्रकार के ऋण का चयन करता है, वह मासिक भुगतान में ब्याज दरों में साप्ताहिक चालों की तुलना में कहीं अधिक बड़ा अंतर ला सकता है, जो मूल रूप से पिछले सप्ताह वैसे भी फ्लैट थे। अनुरूप ऋण शेष ($30 या उससे कम) के साथ 453,100-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 4.77 प्रतिशत से बढ़कर 4.76 प्रतिशत हो गई, साथ ही 0.46 प्रतिशत ऋण के लिए 0.43 (मूल शुल्क सहित) से बढ़कर 80 हो गई। मूल्य अनुपात (एलटीवी) ऋण।

पिछले महीने में बंधक दरों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं हुई है, यही वजह है कि पुनर्वित्त आवेदक भी बहुत कुछ नहीं कर रहे हैं। सप्ताह के लिए आवेदन 2 प्रतिशत अधिक बढ़ गए लेकिन एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में वे अभी भी 28 प्रतिशत कम थे, जब ब्याज दरें कम थीं। पुनर्वित्त की मात्रा एक वर्ष से अधिक समय से एनीमिक रही है क्योंकि कई घर मालिकों ने कई साल पहले पुनर्वित्त किया था जब 30-वर्ष की औसत दर 3 प्रतिशत की सीमा के बजाय 4 प्रतिशत की सीमा में थी।

बंधक गतिविधि का पुनर्वित्त हिस्सा पिछले सप्ताह के 36.5 प्रतिशत से बढ़कर कुल आवेदनों का 34.8 प्रतिशत हो गया।

बिक्री के लिए घरों की गंभीर कमी में उतना सुधार नहीं हो रहा है, हालांकि अब और अधिक घर बाजार में आ रहे हैं। इन्वेंट्री अभी भी एक साल पहले की तुलना में काफी कम है, और जो उपलब्ध है वह आमतौर पर महंगा है।