अप्रैल में लंबित घर की बिक्री में अप्रत्याशित रूप से गिरावट आई

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के पेंडिंग होम सेल्स इंडेक्स के अनुसार, होम शॉपर्स ने मार्च की तुलना में अप्रैल में मौजूदा घर खरीदने के लिए 1.5% कम अनुबंध पर हस्ताक्षर किए। अप्रैल 2, 2018 की तुलना में बिक्री 16% कम थी^th वार्षिक गिरावट का सीधा महीना।

लंबित बिक्री भविष्य के समापन का एक संकेतक है और इसलिए घरेलू बिक्री में गतिविधि का सबसे सामयिक उपाय है। मार्च में बड़े लाभ के बाद छोटे मासिक लाभ की उम्मीद थी।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा, "हालांकि नवीनतम मासिक आंकड़े अनुबंध पर हस्ताक्षर करने में मामूली गिरावट दिखाते हैं, बंधक आवेदन और उपभोक्ता विश्वास लगातार बढ़ रहा है।" "कुछ महीनों में बिक्री का बढ़ना अपरिहार्य है।"

इस वसंत में खरीदारों को कम बंधक दरों का लाभ मिला है। 30-वर्षीय फिक्स्ड पर औसत दर पिछले नवंबर में 5% से अधिक हो गई, लेकिन मार्च में 4% के करीब गिर गई और फिर अप्रैल के अधिकांश समय में 4.3% के आसपास स्थिर रही, जब इन अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए गए थे।

खरीदार भी घर की कीमतें ठंडी देख रहे हैं, जिसका बाजार पर नकारात्मक और सकारात्मक दोनों प्रभाव पड़ता है। कीमतें अभी भी एक साल पहले की तुलना में अधिक हैं, लेकिन हर महीने लाभ कम हो रहा है। हालांकि इससे सामर्थ्य में मदद मिलती है, लेकिन यह डर भी पैदा होता है कि, कुछ बाजारों में, आज खरीदा गया घर वास्तव में आने वाले वर्ष में मूल्य में गिर जाएगा।

यह विशेष रूप से सिएटल, डेनवर, लॉस एंजिल्स और सैन फ्रांसिस्को जैसे अति गर्म बाजारों में सच है, जहां बिक्री के लिए घरों की आपूर्ति बढ़ रही है।

“घर की कीमत में बढ़ोतरी निचले स्तर पर सबसे मजबूत रही है क्योंकि 250,000 डॉलर से कम कीमत वाले घरों पर इन्वेंट्री की स्थिति लगातार सख्त रही है। यून ने कहा, ऊपरी स्तर पर कीमत की स्थिति नरम है, खासकर कनेक्टिकट, न्यूयॉर्क और इलिनोइस जैसे उच्च कर वाले राज्यों में।

नए कर कानूनों ने गृहस्वामियों द्वारा संपत्ति कर के लिए ली जाने वाली कटौती को सीमित कर दिया है। इससे उच्च कर वाले राज्यों में आवास बाज़ारों पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ा है।

तुलना के तौर पर, राष्ट्रीय स्तर पर 3.3 डॉलर से कम कीमत वाले घरों की केवल 250,000 महीने की आपूर्ति होती है, लेकिन 8.9 मिलियन डॉलर और उससे अधिक कीमत वाले घरों की 1 महीने की आपूर्ति होती है।

क्षेत्रीय रूप से, पूर्वोत्तर में रीयलटर्स के लंबित गृह बिक्री सूचकांक में मासिक रूप से 1.8% की गिरावट आई और यह एक साल पहले से 2.1% कम था। मिडवेस्ट में, सूचकांक मासिक रूप से 1.3% बढ़ा लेकिन सालाना 2.4% कम था। दक्षिण में यह 2.5% मासिक और 1.8% सालाना गिर गई। पश्चिम में यह मासिक रूप से 1.8% गिरा और एक साल पहले 1.5% कम था।