अमेरिकी आवास तीसरे सीधे महीने के लिए ड्रॉप शुरू होता है

बहु-पारिवारिक हाउसिंग यूनिटों के निर्माण में भारी गिरावट के बीच जुलाई में यूएस होमबिल्डिंग तीसरे सीधे महीने के लिए गिर गई, लेकिन संघर्षरत हाउसिंग मार्केट के लिए सात महीने के उच्च पेशकश के लिए परमिट में एक उछाल।

वाणिज्य विभाग ने शुक्रवार को 4.0 इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 1.191% को गिरा दिया, वाणिज्य विभाग ने शुक्रवार को कहा। ट्रॉपिकल स्टॉर्म बैरी से गृह निर्माण बाधित होने की संभावना थी, जिसने जुलाई के मध्य में लुइसियाना को भीग दिया था।

पूर्व में बताए गए 1.241 मिलियन यूनिट की दर तक छोड़ने के बजाय, 1.253 मिलियन यूनिट की गति तक गिरने वाले घर के निर्माण को दिखाने के लिए जून के लिए डेटा को संशोधित किया गया था।

रायटर द्वारा मतदान किए गए अर्थशास्त्रियों ने अनुमान लगाया था कि जुलाई में 1.257 मिलियन यूनिट की रफ्तार से आवास शुरू हो जाएंगे।

जमीन और श्रम की कमी के कारण आवास बाजार को गिरती दरों से ज्यादा फायदा नहीं हुआ है, जो बिल्डरों की कम कीमत वाले घरों के निर्माण की क्षमता को बाधित कर रहे हैं। कि तंग सूची और सुस्त बिक्री वृद्धि के साथ आवास बाजार को जारी रखा है।

बंधक वित्त एजेंसी फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, नवंबर में 30-year फिक्स्ड बंधक दर, 3.60% के शिखर से 4.94% तक गिर गया है।

आगे की गिरावट की संभावना है क्योंकि फेडरल रिजर्व को अगले महीने ब्याज दरों में कटौती की उम्मीद है, क्योंकि व्यापार के तनाव से आर्थिक दृष्टिकोण के लिए बढ़ते जोखिमों और वैश्विक विकास को धीमा कर दिया, जिसने अमेरिकी ट्रेजरी उपज वक्र के उलट होने और मंदी की आशंकाओं में योगदान दिया।

जून 2 के बाद पहली बार बुधवार को US 10-year ट्रेजरी नोट की उपज 2007-year बॉन्ड यील्ड के ऊपर बढ़ी। अमेरिकी केंद्रीय बैंक ने 2008 के बाद पहली बार पिछले महीने अपनी अल्पकालिक ब्याज दर में कटौती की।

एकल-परिवार का गृह निर्माण, जो आवास बाजार के सबसे बड़े हिस्से के लिए जिम्मेदार है, ने जुलाई में 1.3 इकाइयों की दर से 876,000% की वृद्धि की, जो छह महीने में उच्चतम स्तर है। पूर्वोत्तर, पश्चिम और मिडवेस्ट में एकल-पारिवारिक आवास शुरू होता है, लेकिन आबादी वाले दक्षिण में 3.9% गिरा।

जून 8.4 के बाद से बिल्डिंग परमिट 2017% बढ़ गया, जुलाई में 1.336 मिलियन यूनिट की दर से। पिछले महीने का उछाल परमिट के लिए एक सकारात्मक विकास है, जो इस साल कमजोर रहा है। परमिट में अधिकांश गिरावट एकल-परिवार आवास खंड में केंद्रित है।

गुरुवार को हुए एक सर्वेक्षण से पता चला कि अगस्त में होमगार्डों के बीच विश्वास बढ़ा। बिल्डरों ने एकल-परिवार के घरों के लिए मजबूत मांग की, लेकिन कहा कि वे "अत्यधिक नियमों से उपजी बढ़ती लागत के साथ संघर्ष करना जारी रखते हैं, श्रमिकों की पुरानी कमी और निर्माण योग्य बहुत कुछ की कमी है।"

बिल्डरों के अनुसार, कम उधारी लागत ने हाउसिंग मार्केट को बढ़ावा नहीं दिया था क्योंकि "आर्थिक अनिश्चितता के कारण दर में गिरावट आई थी।"

आवासीय निवेश ने छह सीधी तिमाहियों के लिए अनुबंध किया है, जो कि 2007-2009 ग्रेट मंदी के बाद से सबसे लंबा खिंचाव है।

एकल-पारिवारिक घरों के निर्माण के लिए जुलाई में 1.8 इकाइयों की दर से 838,000% की वृद्धि हुई, जो आठ महीनों में उच्चतम स्तर है। पिछले महीने वृद्धि के बावजूद, परमिट जारी करने के लिए आवास शुरू हो रहा है, जो बताता है कि एकल-परिवार के घर का निर्माण टिपिड रह सकता है।

जुलाई में 16.2 इकाइयों की दर से अस्थिर बहु-परिवार आवास खंड के लिए 315,000% गिरा। बहु-परिवार के घरों के निर्माण के लिए परमिट पिछले महीने 21.8 इकाइयों की दर से 498,000% बढ़ गया।