अगस्त में एक्सएनयूएमएक्स-महीने के उच्च स्तर पर यूएस की मौजूदा घरेलू बिक्री बढ़ी

अगस्त में लगातार दूसरे महीने बढ़त के साथ अमेरिकी घरों की बिक्री अप्रत्याशित रूप से 17 महीने के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, यह नवीनतम संकेत है कि कम बंधक दरें खरीदारों को किनारे से प्रोत्साहित कर रही हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ने गुरुवार को कहा कि मौजूदा घरेलू बिक्री पिछले महीने 1.3% बढ़कर मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 5.49 मिलियन यूनिट हो गई। जुलाई की बिक्री गति 5.42 मिलियन यूनिट पर अपरिवर्तित रही।

रॉयटर्स द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों ने अनुमान लगाया था कि मौजूदा घरेलू बिक्री 0.4% घटकर 5.37 मिलियन यूनिट रह जाएगी। मौजूदा घरेलू बिक्री अमेरिकी घरेलू बिक्री का लगभग 90 प्रतिशत है।

पूरी गर्मी के दौरान बंधक दरों में गिरावट से खरीदारों को मदद मिली है। अमेरिकी फेडरल रिजर्व ने जुलाई में एक दशक से अधिक समय में पहली बार ब्याज दरों में कटौती की और बुधवार को उधार लेने की लागत फिर से कम कर दी।

बंधक वित्त एजेंसी फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर नवंबर में लगभग 3.5% के सात साल से अधिक के शिखर से गिरकर लगभग 4.94% हो गई है। कम बेरोजगारी, बढ़ती मजदूरी और धीमी आवास मूल्य मुद्रास्फीति वाली अर्थव्यवस्था से खरीदारों को भी लाभ हो रहा है।

लेकिन कुल मिलाकर इस वर्ष के अधिकांश समय में मासिक आधार पर घरों की बिक्री में गिरावट देखी गई है क्योंकि उद्योग आपूर्ति की कमी से जूझ रहा है, खासकर सस्ते घरों के लिए।

भूमि और श्रम की कमी के कारण भी भवन निर्माण में कमी आई है, हालांकि हाल ही में इसमें कमी के संकेत मिले हैं। बुधवार को, डेटा से पता चला कि अमेरिकी गृह निर्माण अगस्त में 12 साल से अधिक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया, क्योंकि एकल और बहु-परिवार आवास निर्माण में तेजी आई।

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस युन ने कहा, "लगातार कई महीनों तक बंधक दरें कम रहने से खरीदार बाजार में वापस आ रहे हैं।"

एनएआर ने कहा, मौजूदा घरेलू बिक्री एक साल पहले की तुलना में 2.6% बढ़ी, जो साल-दर-साल लाभ का लगातार दूसरा महीना था। देश के चारों क्षेत्रों में, सभी में एक वर्ष पहले से वृद्धि देखी गई। मासिक आधार पर, पूर्वोत्तर में बिक्री 7.6% बढ़ी और मध्यपश्चिम में 3.1% की वृद्धि हुई। दक्षिण में बिक्री भी 0.9% बढ़ी लेकिन पश्चिम में 3.4% घट गई।

अगस्त में मौजूदा घर की औसत कीमत एक साल पहले की तुलना में 4.7% बढ़कर 278,200 डॉलर हो गई। अगस्त में बाज़ार में 1.86 मिलियन घर थे, जो एक साल पहले की तुलना में 2.6% कम है।

अगस्त की बिक्री गति पर, मौजूदा इन्वेंट्री को ख़त्म करने में 4.1 महीने लगेंगे, जो एक साल पहले 4.3 महीने से कम है। छह से सात महीने की आपूर्ति को आपूर्ति और मांग के बीच एक स्वस्थ संतुलन के रूप में देखा जाता है।