यूएस हाउसिंग 12-1 / 2 साल के उच्च स्तर के परमिट के साथ, उम्मीद से अधिक वृद्धि शुरू करता है

अमेरिकी गृह निर्माण में नवंबर में अपेक्षा से अधिक वृद्धि हुई और भविष्य में गृह निर्माण के लिए परमिट 12-1/2-वर्ष के उच्चतम स्तर पर पहुंच गए क्योंकि कम बंधक दरें आवास बाजार को बढ़ावा देने और व्यापक अर्थव्यवस्था का समर्थन करने के लिए जारी हैं।

वाणिज्य विभाग ने मंगलवार को कहा कि पिछले महीने आवास की शुरुआत 3.2% बढ़कर मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 1.365 मिलियन यूनिट हो गई, जिसमें एकल-परिवार निर्माण 10 महीने के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया और अस्थिर मल्टीफ़ैमिली क्षेत्र में गतिविधि लगातार दूसरे महीने बढ़ रही है। .

जैसा कि पहले रिपोर्ट किया गया था, अक्टूबर के डेटा को 1.323 मिलियन यूनिट की दर से आगे बढ़ने के बजाय, गृह निर्माण को 1.314 मिलियन यूनिट की गति तक बढ़ाने के लिए संशोधित किया गया था।

रॉयटर्स द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों ने अनुमान लगाया था कि नवंबर में आवास 1.345 मिलियन यूनिट की गति से बढ़ने लगेगा।

नवंबर में साल-दर-साल आधार पर हाउसिंग स्टार्ट में 13.6% की बढ़ोतरी हुई। नवंबर में बिल्डिंग परमिट 1.4% बढ़कर 1.482 मिलियन यूनिट की दर से बढ़ गया, जो मई 2007 के बाद से उच्चतम स्तर है।

फेडरल रिजर्व द्वारा इस साल ब्याज दरों में तीन बार कटौती करने के बाद आवास बाजार फिर से गति पकड़ रहा है, जिससे बंधक दरें पिछले साल के बहु-वर्षीय उच्चतम स्तर से नीचे आ गई हैं। सोमवार को एक सर्वेक्षण से पता चला कि घर बनाने वालों का आत्मविश्वास दिसंबर में जून 1999 के बाद उच्चतम स्तर पर पहुंच गया।

लेकिन इस क्षेत्र में मजबूत लाभ की गुंजाइश, जो अर्थव्यवस्था का लगभग 3.1% हिस्सा है, सीमित है क्योंकि बिल्डरों ने शिकायत की है कि वे "श्रम और भूमि की उपलब्धता जैसी आपूर्ति पक्ष की बाधाओं के कारण अभी भी निर्माणाधीन हैं।"

भूमि और श्रम की कमी के अलावा, हाल के सप्ताहों में फेड द्वारा यह संकेत दिए जाने के बाद कि दरों में और कटौती की संभावना नहीं है, बंधक दरों में भी वृद्धि हुई है। अमेरिकी केंद्रीय बैंक ने पिछले सप्ताह दरें स्थिर रखीं और संकेत दिया कि उधार लेने की लागत कम से कम 2020 तक अपरिवर्तित रह सकती है।

बंधक वित्त एजेंसी फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर सितंबर की शुरुआत में एक साल के निचले स्तर 3.73% से बढ़कर 3.49% हो गई है, लेकिन नवंबर 4.94 में अपने उच्चतम 2018% से अभी भी नीचे है।

लगातार छह तिमाहियों में गिरावट के बाद तीसरी तिमाही में आवासीय निवेश में उछाल आया, जो 2007-2009 की मंदी के बाद सबसे लंबी अवधि थी। उम्मीद है कि चौथी तिमाही में यह फिर से सकल घरेलू उत्पाद में योगदान देगा।

एकल-परिवार गृह निर्माण, जो आवास बाजार में सबसे बड़ी हिस्सेदारी रखता है, नवंबर में 2.4% बढ़कर 938,000 इकाइयों की दर पर पहुंच गया, जो जनवरी के बाद से उच्चतम स्तर है। एकल-परिवार आवास की शुरुआत पश्चिम और उत्तर-पूर्व में बढ़ी लेकिन मध्य-पश्चिम और आबादी वाले दक्षिण में गिरावट आई।

नवंबर में एकल-परिवार आवास निर्माण परमिट 0.8% बढ़कर 918,000 इकाइयों की दर पर पहुंच गया, जो जुलाई 2007 के बाद सबसे अधिक है।

पिछले महीने अस्थिर बहु-परिवार आवास खंड की शुरुआत 4.9% बढ़कर 427,000 यूनिट हो गई। बहु-परिवार घरों के निर्माण के लिए परमिट 2.5% बढ़कर 564,000 इकाइयों की दर तक पहुंच गया।