अमेरिकी गृह निर्माण दिसंबर में 13 साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गया, क्योंकि पूरे बोर्ड में गतिविधि बढ़ गई, जिससे पता चलता है कि कम बंधक दरों के बीच आवास बाजार में सुधार वापस पटरी पर आ गया है, और रिकॉर्ड पर सबसे लंबे आर्थिक विस्तार का समर्थन करने में मदद मिल सकती है।
हाउसिंग स्टार्ट्स पिछले महीने मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 16.9% बढ़कर 1.608 मिलियन यूनिट पर पहुंच गई, जो दिसंबर 2006 के बाद उच्चतम स्तर है। प्रतिशत लाभ अक्टूबर 2016 के बाद से सबसे बड़ा था। नवंबर के आंकड़ों को गृह निर्माण की गति 1.375 तक बढ़ने के लिए संशोधित किया गया था। मिलियन यूनिट, जैसा कि पहले बताया गया था, 1.365 मिलियन यूनिट की दर से आगे बढ़ने के बजाय।
रॉयटर्स द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों ने अनुमान लगाया था कि दिसंबर में आवास की शुरुआत 1.375 मिलियन यूनिट की गति से बढ़ जाएगी।
दिसंबर में साल-दर-साल आधार पर हाउसिंग स्टार्ट्स में 40.8% की बढ़ोतरी हुई। 1.290 में अनुमानित 2019 मिलियन आवास इकाइयाँ शुरू की गईं, जो 3.2 की तुलना में 2018% अधिक है।
नवंबर में 3.9-1.416/12 साल से अधिक के उच्चतम स्तर पर पहुंचने के बाद दिसंबर में बिल्डिंग परमिट 1% गिरकर 2 मिलियन यूनिट की दर पर आ गया।
फेडरल रिजर्व द्वारा पिछले साल तीन बार ब्याज दरों में कटौती के बाद आवास बाजार फिर से गति पकड़ रहा है, जिससे बंधक दरें पिछले साल के बहु-वर्षीय उच्चतम स्तर से नीचे आ गई हैं। बंधक वित्त एजेंसी फ़्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर नवंबर 3.65 में अपने उच्चतम 4.94% से गिरकर औसतन 2018% हो गई है।
हालांकि सोमवार को एक सर्वेक्षण से पता चला कि जनवरी में गृहनिर्माताओं के बीच आत्मविश्वास में गिरावट आई है, लेकिन यह पिछली बार 1999 के मध्य में देखे गए स्तर के करीब ही रहा। बिल्डर्स ने कहा कि वे "लॉटरी और श्रमिकों की कमी से जूझ रहे हैं जबकि खरीदार इन्वेंट्री की कमी से निराश हैं, खासकर स्टार्टर घरों के बीच।"
आवास बाज़ार का अर्थव्यवस्था में लगभग 3.1% योगदान है। लगातार छह तिमाहियों में गिरावट के बाद तीसरी तिमाही में आवासीय निवेश में उछाल आया, जो 2007-2009 की मंदी के बाद सबसे लंबी अवधि थी। उम्मीद है कि चौथी तिमाही में यह फिर से सकल घरेलू उत्पाद में योगदान देगा।
एकल-परिवार गृह निर्माण, जो आवास बाजार में सबसे बड़ी हिस्सेदारी रखता है, दिसंबर में 11.2% बढ़कर 1.055 इकाइयों की दर पर पहुंच गया, जो जून 2007 के बाद से उच्चतम स्तर है। मध्य-पश्चिम और अधिक आबादी वाले दक्षिण में एकल-परिवार आवास की शुरुआत बढ़ी है। हालाँकि, वे पूर्वोत्तर और पश्चिम में गिरे।
एकल-परिवार आवास निर्माण परमिट लगातार सात महीनों तक बढ़ने के बाद दिसंबर में 0.5% गिरकर 916,000 इकाइयों की दर पर आ गया।
अस्थिर बहु-परिवार आवास खंड की शुरुआत पिछले महीने 29.8% बढ़कर 553,000 इकाइयों की दर पर पहुंच गई। बहु-परिवार घरों के निर्माण के लिए परमिट 9.6% गिरकर 500,000 इकाइयों की दर पर आ गया।
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