तीसरे सीधे महीने के लिए दिसंबर में अमेरिका के नए घर की बिक्री में गिरावट

नए अमेरिकी एकल-परिवार वाले घरों की बिक्री दिसंबर में अप्रत्याशित रूप से गिर गई, संभवतः अधिक किफायती घरों की कमी के कारण, लेकिन आवास बाजार को कम बंधक दरों का समर्थन प्राप्त है।

वाणिज्य विभाग ने सोमवार को कहा कि नए घरों की बिक्री 0.4% गिरकर मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 694,000 इकाइयों पर आ गई, दक्षिण में बिक्री एक साल से भी कम हो गई। यह बिक्री में लगातार तीसरी मासिक गिरावट थी।

नवंबर की बिक्री गति को पहले बताई गई 697,000 इकाइयों से घटाकर 719,000 इकाइयों तक संशोधित किया गया था। पिछले महीने बिक्री $200,000-$749,000 मूल्य सीमा में केंद्रित थी। $200,000 से कम कीमत वाले नए घर, जिनकी सबसे अधिक मांग है, बिक्री का केवल 10% हिस्सा है।

रॉयटर्स द्वारा सर्वेक्षण किए गए अर्थशास्त्रियों ने अनुमान लगाया था कि नए घरों की बिक्री, जो आवास बाजार की बिक्री का लगभग 11.1% है, दिसंबर में 1.5% बढ़कर 730,000 इकाइयों की गति तक पहुंच जाएगी।

नए घर की बिक्री परमिट से होती है और महीने-दर-महीने आधार पर अस्थिर होती है। एक साल पहले की तुलना में बिक्री 23.0% बढ़ी। पूरे 2019 में, नए घरों की बिक्री 10.3% बढ़कर 681,000 इकाई हो गई, जो 2007 के बाद से सबसे अधिक है।

पिछले साल फेडरल रिजर्व द्वारा तीन बार ब्याज दरों में कटौती के बाद सस्ती बंधक दरों से आवास बाजार को समर्थन मिल रहा है। बंधक वित्त एजेंसी फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर नवंबर 3.60 में 4.94% के अपने चरम से गिरकर औसतन 2018% हो गई है।

इस महीने की रिपोर्टों से पता चला है कि पहले स्वामित्व वाले घरों की बिक्री दिसंबर में दो साल के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई और आवास 13 साल के शिखर पर पहुंच गया। हालांकि एकल-परिवार आवास परमिट के भविष्य के निर्माण के लिए परमिट दिसंबर में गिर गए, जिसके बाद लगातार सात मासिक लाभ हुए।

2018 में नरम पैच के बाद सुधार के बावजूद, आवास क्षेत्र, जो सकल घरेलू उत्पाद का लगभग 3.1% है, घरों की कमी से बाधित है, खासकर बाजार के कम कीमत वाले खंड में, भूमि और श्रम की कमी के कारण . इससे घर की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं।

दिसंबर में नए घर की औसत कीमत एक साल पहले की तुलना में 0.5% बढ़कर $331,400 हो गई। दक्षिण में नए घरों की बिक्री, जो अधिकांश लेनदेन के लिए जिम्मेदार है, दिसंबर में 15.4% गिरकर 347,000 इकाइयों की दर पर आ गई, जो अक्टूबर 2018 के बाद से सबसे कम है। पूर्वोत्तर में बिक्री में 11.8% की गिरावट आई, लेकिन मध्यपश्चिम में 10.1% बढ़ी और बढ़ी पश्चिम में 31.0%।

पिछले महीने बाज़ार में 327,000 नए घर थे, जो नवंबर से 1.6% अधिक है। दिसंबर की बिक्री की गति से बाजार में घरों की आपूर्ति को पूरा करने में 5.7 महीने लगेंगे, जो नवंबर में 5.5 महीने से अधिक है।