एस एंड पी केस-शिलर के मुताबिक, जनवरी में होम प्राइस गेन मजबूत थे, इससे पहले कोरोनोवायरस ने अमेरिकी अर्थव्यवस्था को प्रभावित किया था

जनवरी में घरों की कीमतों में पिछले साल की तुलना में कहीं ज़्यादा उछाल देखने को मिला, लेकिन यह कोरोनावायरस के अमेरिका में आने से पहले की बात है, जिसने अर्थव्यवस्था और आवास बाज़ार के अधिकांश हिस्से को बंद कर दिया था। अब पूर्वानुमान है कि घरों की कीमतें काफ़ी कम हो जाएँगी।

एसएंडपी कोरलॉजिक केस-शिलर इंडेक्स के अनुसार, राष्ट्रीय स्तर पर घरों की कीमतें सालाना आधार पर 3.9% बढ़ीं, जो दिसंबर में 3.7% थी। 10-सिटी कंपोजिट में 2.6% की वृद्धि देखी गई, जो पिछले महीने 2.3% थी। 20-सिटी कंपोजिट में 3.1% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई, जो पिछले महीने 2.8% थी।

फीनिक्स, सिएटल और टैम्पा 20 शहरों में सबसे ज़्यादा वार्षिक लाभ के साथ आगे रहे। जनवरी में, फीनिक्स की कीमतें साल-दर-साल 6.9% बढ़ीं, और सिएटल और टैम्पा में कीमतों में 5.1% की वृद्धि देखी गई। 20 शहरों में से चौदह ने बड़ी वार्षिक मूल्य वृद्धि की सूचना दी।

एसएंडपी डॉव जोन्स इंडेक्स में इंडेक्स इन्वेस्टमेंट स्ट्रैटेजी के प्रबंध निदेशक और वैश्विक प्रमुख क्रेग जे. लाजारा ने एक विज्ञप्ति में लिखा, "जैसा कि 2019 के मध्य से होता आ रहा है, कीमतों में धीमी वृद्धि की लंबी अवधि के बाद, नेशनल, 10-सिटी और 20-सिटी कंपोजिट सभी जनवरी में दिसंबर की तुलना में अधिक तेजी से बढ़े।" "आवास की कीमतें विशेष रूप से पश्चिम और दक्षिण में मजबूत थीं, और मध्यपश्चिम और पूर्वोत्तर में तुलनात्मक रूप से कमजोर थीं।"

लाज़ारा ने यह बात ज़रूर कही कि यह सारा डेटा कोरोनावायरस के प्रभाव से पहले का है और यह अर्थव्यवस्था और आवास बाज़ार दोनों में मंदी को नहीं दर्शाता है। हालाँकि उन्होंने कोई भविष्यवाणी नहीं की, लेकिन दूसरों का कहना है कि मंदी के बाद पहली बार राष्ट्रीय स्तर पर घरों की कीमतों में गिरावट आ सकती है। 

कैपिटल इकोनॉमिक्स के अर्थशास्त्री मैथ्यू पॉइंटन ने लिखा, "हमें उम्मीद है कि 4 की शुरुआत तक कीमतों में लगभग 2021% की गिरावट आएगी, और फिर साल के बाकी समय में कीमतें स्थिर हो जाएंगी।" "बेरोज़गारी के रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंचने और अर्थव्यवस्था के बड़े हिस्से के बंद होने के कारण घरों को घर खरीदने से रोके जाने के कारण आवास की मांग में भारी गिरावट आएगी।"

पॉइन्टन का कहना है कि आवास के लिए जोखिम बढ़ जाएगा, इसलिए घर के लिए भुगतान करने की खरीदारों की इच्छा कम हो जाएगी, और घर की कीमत की उम्मीदों पर असर पड़ेगा।