मई में कनाडाई आवास अभी भी लचीला शुरू होता है

• मई में आवास की शुरुआत सामान्य दिखने वाले 193K पर वापस आ गई
• अप्रैल में निर्माण बंद होने के बाद क्यूबेक ने फिर से काम करना शुरू कर दिया है
• आगे बढ़ने का जोखिम बना हुआ है, लेकिन हालिया आर्थिक आंकड़े उम्मीद से कम हतोत्साहित करने वाले रहे हैं

अप्रैल में 193.5K तक गिरने के बाद मई में कनाडाई आवास 166.5K पर वापस लौट आया। अप्रैल में शून्य तक गिरने के बाद क्यूबेक शहरी क्षेत्रों में शुरुआत 56K (और ग्रामीण क्षेत्रों सहित 61K) तक पहुंच गई, जब COVID-19 रोकथाम उपायों ने उस प्रांत में नए निर्माण को प्रभावी ढंग से बंद कर दिया। क्यूबेक को छोड़कर, अप्रैल में आश्चर्यजनक रूप से 20% की वृद्धि के बाद मई में शुरुआत में 11% की गिरावट आई, जो उस महीने लगभग सभी अन्य आर्थिक संकेतकों में नाटकीय कमियों के बिल्कुल विपरीत था।

शुरुआत का 6-महीने का रोलिंग औसत अभी भी साल-दर-साल धीमा है, लेकिन मई में उस औसत का स्तर (197k) और नवीनतम महीने की रीडिंग निश्चित रूप से अर्थव्यवस्था पर अधिकांश अन्य रीडिंग की तुलना में अधिक 'सामान्य' दिखती है। . तथ्य यह है कि आवासीय निर्माण गतिविधि शेष अर्थव्यवस्था की तुलना में निकट अवधि में अधिक लचीली रही है, यह इतना आश्चर्यजनक नहीं है - यह एक बहुत ही अलग आर्थिक मंदी है, जिसका नेतृत्व सामान्य रूप से लचीले सेवा क्षेत्र के व्यापक क्षेत्रों के प्रभावी बंद के कारण हुआ है। अर्थव्यवस्था के सामान-उत्पादक पक्ष में अधिक विशिष्ट मांग-आधारित नरमी के बजाय सामाजिक/शारीरिक दूरी के नियमों के माध्यम से।

लेकिन आवास निर्माण में लचीलेपन का परिमाण अभी भी आश्चर्यजनक है। आवासीय भवन गतिविधि के लिए अभी भी महत्वपूर्ण जोखिम मौजूद हैं। घरों की पुनर्बिक्री में गिरावट आई है। मई में रोजगार में वृद्धि के बावजूद श्रम बाजार अभी भी असाधारण रूप से नरम हैं, और हम उम्मीद करते हैं कि एक बार भी बेरोजगारी दर ऊंची बनी रहेगी, जब सीओवीआईडी ​​​​-19 के कारण काम खोने वाले लोगों के लिए असाधारण सरकारी आय सहायता समाप्त हो जाएगी। और इसका मतलब है कि निकट अवधि के आर्थिक संकेतकों में कुछ कमज़ोरियाँ जिनकी आमतौर पर उम्मीद की जाती है, इस साल के अंत तक दिखाई नहीं देंगी। फिर भी, आवास निर्माण की शुरुआत उन आर्थिक संकेतकों की श्रृंखला में नवीनतम है जो पिछले महीने की अपेक्षा कम खराब दिखे हैं। व्यापक आर्थिक सुधार अभी भी धीरे-धीरे होने की संभावना है - जो सामाजिक/शारीरिक दूरी के नियमों में क्रमिक अपेक्षित ढील को दर्शाता है। लेकिन हालिया निकट अवधि डेटा प्रवाह स्पष्ट रूप से कुछ सप्ताह पहले की अपेक्षा कम हतोत्साहित करने वाला रहा है।