मई में घर की बिक्री में रिकॉर्ड 44.3% की बढ़ोतरी हुई, क्योंकि होमबॉयर्स बाजार में वापस आ गए

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, अप्रैल की तुलना में मई में लंबित घरेलू बिक्री में आश्चर्यजनक रूप से 44.3% की वृद्धि हुई।

यह सर्वेक्षण के इतिहास में एक महीने की सबसे बड़ी छलांग है, जो 2001 की तारीख है। इसने 15% लाभ की उम्मीदों को पीछे छोड़ दिया। हालांकि मई 5.1 की तुलना में बिक्री अभी भी 2019% कम थी।

लंबित बिक्री उपाय ने मौजूदा घरों पर अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए, इसलिए यह दर्शाता है कि खरीदार मई के महीने में खरीदारी कर रहे थे। अप्रैल में महीने के लिए बिक्री 22% गिर गई थी, क्योंकि कोरोनोवायरस के प्रसार को धीमा करने के लिए अर्थव्यवस्था बंद हो गई थी। 

एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यूं ने कहा, "अनुबंध पर हस्ताक्षर के लिए यह एक शानदार वसूली रही है, और अमेरिकी उपभोक्ताओं की लचीलापन और घर के स्वामित्व की उनकी सदाबहार इच्छा को दिखाने के लिए जाती है।" "यह उछाल यह भी बताता है कि कैसे आवास क्षेत्र व्यापक आर्थिक सुधार का मार्ग प्रशस्त कर सकता है।"

हालांकि, बाजार को अभी और आपूर्ति की जरूरत है, यूं ने कहा। "फिर भी, पिछले एक दशक में घरों के लगातार कम उत्पादन का मुकाबला करने के लिए और अधिक गृह निर्माण की आवश्यकता है।"

एनएआर के अनुसार, मई के अंत में बिक्री के लिए मौजूदा घरों की आपूर्ति सालाना लगभग 19% कम थी। मई में शुरू होने वाले एकल-परिवार के आवास अपेक्षा के अनुरूप मजबूत नहीं थे, हालांकि भवन निर्माण परमिट, भविष्य के निर्माण का एक उपाय, कुछ भाप प्राप्त किया।

घरों की आपूर्ति अभी भी बेहद कम है, लेकिन कुछ बाजारों में सुधार हो रहा है। सैन फ्रांसिस्को, डेनवर और कोलोराडो स्प्रिंग्स, साथ ही होनोलूलू में महीने के लिए सक्रिय लिस्टिंग में 10% से अधिक की वृद्धि हुई।

कई राज्यों में खुले घरों पर पाबंदी के बावजूद बाजार में खरीदार वापस आ गए। रियल एस्टेट एजेंट वर्चुअल टूर के साथ-साथ खाली घरों के अलग-अलग टूर की पेशकश कर रहे हैं, जहां खरीदार लॉकबॉक्स खोल सकते हैं और खुद घरों का दौरा कर सकते हैं। कुछ खरीदार उन घरों पर अनुबंध पर हस्ताक्षर कर रहे हैं जो उन्होंने कभी भी भौतिक रूप से प्रवेश नहीं किया है। 

रॉक-बॉटम मॉर्गेज दरें भी ऐसे बाजार में खरीदारों की मदद कर रही हैं जो उच्च मांग के कारण महंगा बना हुआ है। मॉर्टगेज न्यूज डेली के मुताबिक, 30 साल के फिक्स्ड मॉर्गेज पर औसत दर मई में 3.20% के आसपास शुरू हुई। जून की शुरुआत तक यह 3% से नीचे गिर रहा था।

नवनिर्मित घरों की बिक्री, जिन्हें हस्ताक्षरित अनुबंधों द्वारा भी मापा जाता है, अप्रैल की तुलना में मई में लगभग 17% उछल गई, और अमेरिकी जनगणना के अनुसार मई 13 की तुलना में 2019% अधिक थी। घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों को छोड़ने के इच्छुक खरीदारों से बिल्डरों की मजबूत मांग देखी जा रही है। वे बिक्री के लिए मौजूदा घरों की कमी से भी लाभान्वित हो रहे हैं।

जबकि मई में रिकवरी तेज थी, भविष्य बिल्कुल निर्धारित नहीं है, विशेष रूप से कोविड -19 के मामलों में नवीनतम स्पाइक्स को देखते हुए।

Realtor.com के मुख्य अर्थशास्त्री डेनिएल हेल ने कहा, "दक्षिण और पश्चिम में उभरते वायरस हॉट स्पॉट सुधार की प्रवृत्ति को पटरी से उतार सकते हैं।" "अभी के लिए, मांग लचीला बनी हुई है, लेकिन हम नई लिस्टिंग प्रवृत्ति देख रहे हैं क्योंकि यह घरेलू बिक्री के लिए आगे क्या है इसका एक अच्छा संकेतक है।"  

क्षेत्रीय रूप से, पूर्वोत्तर में लंबित घरेलू बिक्री महीने के लिए 44.4% बढ़ी, लेकिन एक साल पहले की तुलना में 33.2% कम थी। मिडवेस्ट में, बिक्री 37.2% मासिक बढ़ी और सालाना 1.4% नीचे थी।

दक्षिण में लंबित घरेलू बिक्री महीने-दर-महीने 43.3% बढ़ी और मई 1.9 से 2019% ऊपर थी। पश्चिम में बिक्री 56.2% मासिक उछली और सालाना 2.5% कम थी।