होमबॉल्डर भावना पूर्व-कोरोनवायरस वायरस महामारी के लिए वापस कूदता है

कोरोनोवायरस महामारी के आर्थिक मलबे से वी-आकार की वसूली खोजने के लिए, देश के एकल-परिवार के घर बनाने वालों को देखें।

होम बिल्डर्स / वेल्स फारगो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स के नेशनल एसोसिएशन के मुताबिक जुलाई में होमबिल्डर भावना 14 अंक बढ़कर 72 हो गई। ठीक यही वह जगह है जहां मार्च में अमेरिकी अर्थव्यवस्था में महामारी की चपेट में आने से पहले था। 50 से ऊपर कुछ भी सकारात्मक भावना माना जाता है। एचएमआई अप्रैल में गिरकर 30 पर आ गया।

"बिल्डरों को मजबूत यातायात और नए निर्माण में बहुत रुचि दिखाई दे रही है क्योंकि मौजूदा घरेलू इन्वेंट्री कमजोर बनी हुई है," एनएएचबी के अध्यक्ष चक फोके, टाम्पा, फ्लोरिडा के एक बिल्डर ने कहा। “इसके अलावा, पूर्वोत्तर और मध्यपश्चिम में बिल्डरों को उस मांग से लाभ हो रहा है जिसे वसंत में तालाबंदी के दौरान दरकिनार कर दिया गया था। कम ब्याज दरें भी मांग को बढ़ावा दे रही हैं, और हम उम्मीद करते हैं कि आवास एक समग्र आर्थिक सुधार का नेतृत्व करेगा।

बंधक दरें लगभग साप्ताहिक रूप से रिकॉर्ड निम्न स्तर स्थापित कर रही हैं, और यह संभावना नहीं है कि वे जल्द ही किसी भी समय अधिक हो जाएंगे। इसने खरीदारों को अधिक क्रय शक्ति प्रदान की है, विशेष रूप से नवनिर्मित घरों के लिए, जो एक मूल्य प्रीमियम पर आते हैं। एक नया घर खरीदने के लिए बंधक आवेदनों में सालाना जून में 50% से अधिक की वृद्धि हुई।

सूचकांक के तीन घटकों में से, मौजूदा बिक्री की स्थिति 16 अंक बढ़कर 79 हो गई, अगले छह महीनों में बिक्री की उम्मीदें 7 अंक बढ़कर 75 हो गईं और खरीदार यातायात 15 अंक बढ़कर 58 हो गया।

बिल्डर्स स्पष्ट रूप से रोमांचित हैं कि मांग वापस बढ़ रही है, लेकिन वे भी हैरान हैं और काफी हद तक तैयार नहीं हैं। अधिकांश बिल्डरों ने या तो मार्च और अप्रैल में परिचालन बंद कर दिया या गंभीर रूप से बंद कर दिया और अब गति में वापस आने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। उन्होंने जमीन खरीदना बंद कर दिया था और अपनी अधिकांश श्रम शक्ति को बंद कर दिया था। सामग्री निर्माताओं ने ऐसा ही किया, यही वजह है कि बिल्डरों को अब लकड़ी की बढ़ती कीमतों का सामना करना पड़ रहा है। 

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, "लकड़ी की कीमतें दो साल के उच्च स्तर पर हैं, और बिल्डर्स अन्य निर्माण सामग्री के लिए बढ़ती लागत की रिपोर्ट कर रहे हैं, जबकि बहुत सारे और कुशल श्रम उपलब्धता के मुद्दे बने हुए हैं।" "फिर भी, आवास की मांग के बदलते भूगोल की महत्वपूर्ण कहानी नए निर्माण को लाभ पहुंचा रही है। छोटे मेट्रो क्षेत्रों, ग्रामीण बाजारों और बड़े मेट्रो एक्सब सहित कम घनत्व वाले बाजारों में नए घर की मांग में सुधार हो रहा है, क्योंकि लोग बड़े घरों की तलाश करते हैं और आने वाले वर्षों में टेलीवर्क के लिए अधिक लचीलेपन की उम्मीद करते हैं। उपनगरों के लिए उड़ान वास्तविक है। ”

क्षेत्रीय रूप से, पूर्वोत्तर में बिल्डर भावना 22 अंक बढ़कर 70 हो गई और मिडवेस्ट में 18 अंक उछलकर 68 हो गई। दक्षिण में यह 10 अंक बढ़कर 73 हो गया और पश्चिम में यह 14 अंक बढ़कर 80 हो गया।