Evo zašto milijuni tisućljeća nisu zainteresirani za kuće

Domaćinstvo izmiče milijunima tisućljeća.

Novo izvješće Urban Institute, skupine za istraživanje politike, pokušava objasniti zašto.

Postoji čitav niz razloga, uključujući osobne preferencije i ekonomske nedostatke, koji objašnjavaju zašto je stopa vlasništva za najveću generaciju u povijesti SAD-a niža od stope njihovih roditelja i djedova i baka.

"U svojoj generaciji, ja sam baby boom, kupili ste dom što ste brže mogli", rekla je Laurie Goodman iz Urban Instituta. "Godinama niste odlazili na godišnji odmor da biste uštedjeli za polog za svoj prvi dom."

Millennialsi, s druge strane, kaže ona, ne žure se uhvatiti ključeve kuće.

Odgođeni brak ima jedan od najvećih utjecaja na njihovu nisku stopu vlasništva nad kućom. Istraživači su otkrili da brak povećava vjerojatnost posjedovanja kuće za 18 postotnih bodova.

Millennials su vjenčanje kasnije - i manje. U 1960-u, prosječna starost žena i muškaraca koji su se prvi put oženili bio je u ranim 20-ovima. Danas je srednja dob prvog braka bliža 30-u. A milenijalci su tri puta vjerojatnije da se nikada nisu udavali kao članovi tihe generacije - oni u svojim 70-ovima i 80-ovima - kad su bili mladi.

"Vlasništvo kuće predstavlja stabilno mjesto za život do kraja mog života", rekao je Goodman. "A mnogi slobodni ljudi misle da ovo nije ostatak mog života - pronaći ću supružnika i zajedno ćemo pustiti korijene."

Svakako, čak i bez da kažu: "Volim", mnogi mladi ljudi i dalje žele postati vlasnici kuća. Neudati parovi činili su 16 posto kupaca kuća prvi put u 2017. godini, što je najveći zabilježeni udio, prema Nacionalnom udruženju nekretnina. Slobodni muškarci i žene činili su četvrtinu kupaca kuća prvi put. Danas je samo 57 posto kupaca kuća prvi put u braku, u usporedbi sa 75 posto 1985. godine.

Današnji mladi ljudi također ne žure s reprodukcijom. Udio oženjenih kućanstava s djecom, u dobi od 18 do 34 godine, smanjio se na 25 posto u 2015., sa 37 posto u 1990. A rođenje djeteta povećava šanse osobe da posjeduje kuću za 6 postotnih bodova, izračunali su istraživači.

Millennials su također daleko raznolikije generacije od prethodnih, a stope vlasništva su niže među Hispanjolci, crnci i Amerikanci u usporedbi s bijelim Amerikancima. Dok gotovo 39 postotak bijelih tisućljeća, u dobi od 18 do 34-a, posjeduje kuću, samo 14.5 postotak onih crnih Amerikanaca radi, prema Urban Institute.

"Stopa vlasništva kuće za crnce pada više nego za druge skupine", rekao je Goodman.

Neviđeni studentski dug koji milenijalci preuzimaju također smanjuje njihove šanse za slijetanje u vlastiti dom. Znanstvenici s Urban Instituta otkrili su da će im se šansa za vlasništvo kuće smanjiti za 50,000 postotnih bodova ako se obrazovni dug osobe smanji s 100,000 na 15 dolara.

Iako je istraživanje također otkrilo da stope vlasništva nad kućama za milenijalce koji nemaju fakultetsku diplomu zaostaju za onima koji to imaju, vjerojatno zbog svojih nestabilnih prihoda zajedno s rastućim stanarinama.

Millennials su i dulje iznajmljivanje u mjestima koja imaju tendenciju da se skupi, čineći ga teže za njih spremiti za eventualnu kapara. Gotovo polovica kućanstava na čijem su čelu ljudi 18 u 34 opterećena je rentom, što znači da više od 30 posto njihove plaće ide njihovom stanodavcu.

Goodman je rekla da je bila iznenađena kada je saznala koliko se povećavaju šanse za vlasništvo kuće - za više od 10 postotnih bodova ako su njihovi roditelji vlasnici kuća. Rekla je da su ti ljudi naučili vrijednost doma.

"Misle da vlasništvo kuće predstavlja stabilnost", rekla je. "Predstavlja da sam stigla."

Iako Goodman očekuje da će se stopa vlasništva domova za milenijalce povećavati kako stare, činjenica da kupuju domove kasnije nego prethodne generacije znači, "bogatstvo grade mnogo, puno sporije".

Dalje je rekla: "Pogledajte aprecijaciju cijena kuće u posljednjih nekoliko godina, ljudi koji nisu posjedovali to su propustili."

Više od osobnih financija:
Evo koliko trebate zaraditi da biste si priuštili školarinu u državi
Ovaj jednostavan trik može uštedjeti više od $ 1400 na vašem studentskom zajmu
Kako početi repaying fakultet dug