A heti jelzálog-refinanszírozási kérelmek 15% -kal emelkednek, mivel a kamatlábak a közel négy év alatt a legalacsonyabb szintre zuhannak

A lakástulajdonosok siettek kihasználni a múlt heti kamatszint meredek esését.

A jelzálogbankár-szövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a refinanszírozási kereslet a héten 5%-kal, 2013 óta a legmagasabb szintre emelte a jelzáloghitel-igénylések mennyiségét. A beszerzési kereslet azonban visszaesett.

A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (510,400 3.71 dollár vagy kevesebb) 3.81%-ról 0.28%-ra csökkent, a 20%-os előleggel felvett hiteleknél a pont nem változott, 2016 (az indulási díjjal együtt). . Ez 98 októbere óta a legalacsonyabb szint. Egy évvel ezelőtt XNUMX bázisponttal volt magasabb a ráta.

„A 10 éves államkincstári hozam körülbelül 20 bázisponttal esett vissza a múlt hét folyamán, elsősorban a kínai gazdasági növekedésnek a koronavírus terjedése miatti lassulása miatti növekvő aggodalmak miatt. Ez csökkentette a jelzáloghitelek kamatait, és a 30 éves fix kamatláb hat hét alatt ötödször csökkent” – mondta Joel Kan, az MBA gazdasági és ipari előrejelzésekért felelős alelnöke.

A heti kamatváltozásokra leginkább érzékeny refinanszírozási alkalmazások a héten 15%-kal ugrottak, és 183%-kal voltak magasabbak, mint egy évvel ezelőtt. A kereslet 2013 júniusa óta a legmagasabb szintet érte el. Az átlagos hitelösszeg is megugrott, mivel a nagyhitelű lakástulajdonosok többet nyerhetnek a heti kamatcsökkenésből. A jelzáloghitel-tevékenység refinanszírozási aránya az előző heti 64.5%-ról 60.4%-ra emelkedett.

A lakásvásárlási kérelmek száma 10%-kal csökkent az egy héttel korábbihoz képest, de éves szinten 11%-kal magasabb volt. A mai vásárlók feszes és egyre drágább lakáspiaccal néznek szembe. Rekord alacsonyra zuhant az eladó lakások kínálata tavaly év végén, és ismét felgyorsult a kissé enyhülő áremelkedés.

„A leendő vevők nem reagáltak annyira a jelzáloghitel-kamatok csökkenésére – valószínűleg a visszafogott kínálat miatt” – mondta Kan. „A vásárlási kérelmek egy lépést visszaléptek, de továbbra is 7.7%-kal magasabbak voltak, mint egy évvel ezelőtt.”

Csökkentek a jelzáloghitelek kamatai a pénzügyi piacokat sújtó koronavírus miatti félelmek miatt. Az árfolyamok azonban végül kissé feljebb fordultak kedden, ahogy a tőzsde felfelé pattant.

„A nagyobb probléma pusztán annak kockázata, hogy a mai nap [kedd] egyfajta fordulópontot jelent a nagyobb összképben” – mondta Matthew Graham, a Mortgage News Daily operatív igazgatója. „Túl korai lenne tudni, hogy erről van-e szó, de minden bizonnyal ez az első nyilvánvaló jelölt a koronavírus-arány csökkenése óta.”