Penjualan rumah keluarga tunggal baru AS meningkat lebih dari yang diperkirakan pada bulan Mei karena penjualan di Selatan melonjak ke tingkat tertinggi mereka hampir di tahun-tahun 11.
Departemen Perdagangan mengatakan pada hari Senin penjualan rumah baru melonjak 6.7 persen ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman 689,000 unit bulan lalu, level tertinggi sejak November 2017. Kecepatan penjualan April direvisi turun menjadi 646,000 unit dari 662,000 unit yang dilaporkan sebelumnya.
Lonjakan penjualan rumah baru bulan lalu membatalkan penurunan April. Ekonom yang disurvei oleh Reuters memperkirakan penjualan rumah baru, yang merupakan 11 persen dari penjualan pasar perumahan, naik hanya 0.7 persen ke kecepatan 667,000 unit di bulan Mei.
Penjualan di Selatan, yang menyumbang sebagian besar transaksi, rebound 17.9 persen ke tingkat unit 409,000 pada bulan Mei, level tertinggi sejak 2007 Juli. Kenaikan ini mengakhiri dua bulan berturut-turut penurunan.
Penjualan jatuh 10.0 persen di Timur Laut dan turun 8.7 persen di Barat. Mereka tidak berubah di Midwest.
Penjualan rumah baru ditarik dari izin dan cenderung mudah berubah pada basis bulan ke bulan. Mereka meningkatkan 14.1 persen dari tahun lalu. Penjualan rumah baru mendapatkan dorongan dari krisis persediaan di pasar untuk rumah yang dimiliki sebelumnya.
Sebuah laporan pekan lalu menunjukkan penjualan rumah yang ada jatuh untuk bulan kedua berturut-turut pada bulan Mei.
Pasokan telah tertinggal permintaan yang kuat untuk perumahan, yang didorong oleh pasar tenaga kerja yang kuat, yang mengarah ke kenaikan tajam dalam harga rumah. Para ekonom mengatakan tingkat hipotek tinggi sejauh ini tampaknya tidak mengurangi permintaan.
Tingkat hipotek tetap 30-tahun rata-rata 4.57 persen minggu lalu dan telah meningkat lebih dari 50 basis poin tahun ini. Kenaikan lebih lanjut kemungkinan setelah Federal Reserve menaikkan suku bunga awal bulan ini untuk kedua kalinya tahun ini dan memperkirakan dua kenaikan suku bunga pada akhir tahun ini.
Saham AS diperdagangkan melemah tajam pada Senin karena kekhawatiran investor tentang meningkatnya ketegangan antara Amerika Serikat dan mitra dagangnya, sementara harga obligasi AS naik. Dolar sedikit melemah terhadap sekeranjang mata uang.
Harga rata-rata jatuh
Harga rumah baru median turun 3.3 persen menjadi $ 313,000 pada Mei dari tahun lalu. Itu harga terendah dalam setahun. Penurunan harga rumah baru cenderung sementara.
Ada 299,000 rumah baru di pasar pada bulan Mei, naik 1.0 persen dari bulan April. Pasokan hanya lebih dari setengah dari apa yang ada di puncak booming pasar perumahan di 2006.
Pembangun berjuang dengan harga kayu yang lebih tinggi serta kekurangan tenaga kerja dan lahan. Sebuah survei pekan lalu menunjukkan kepercayaan di antara pembangun rumah keluarga tunggal merosot pada bulan Juni, dengan pembangun "semakin khawatir bahwa tarif yang dikenakan pada kayu Kanada dan produk impor lainnya mengganggu keterjangkauan perumahan."
Administrasi Trump pada April 2017 memberlakukan bea anti-subsidi atas impor kayu lunak Kanada.
Investasi residensial mengalami kontraksi pada kuartal pertama dan ekonom memperkirakan perumahan akan berkurang lagi dari produk domestik bruto pada kuartal kedua.
Pasar perumahan tertinggal pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan, yang tampaknya telah mendapatkan kembali kecepatan pada kuartal kedua setelah melambat pada awal tahun ini. Perkiraan pertumbuhan untuk periode April-Juni setinggi tingkat tahunan 4.7 persen. Ekonomi tumbuh pada kecepatan 2.2 persen di kuartal pertama.
Pada laju penjualan Mei, dibutuhkan waktu 5.2 bulan untuk membersihkan pasokan rumah di pasar, turun dari 5.5 bulan di bulan April. Hampir dua pertiga dari rumah yang terjual bulan lalu sedang dibangun atau belum dibangun.
Signal2forex.com - Robot dan sinyal Forex terbaik
