Membeli rumah umumnya merupakan investasi terbesar seseorang, dan karena itu merupakan keputusan yang sangat emosional. Itu mungkin bagian dari mengapa pembeli potensial mundur minggu lalu, khawatir tentang kenaikan suku bunga dan tentang apa yang ada di balik penurunan harian besar di pasar saham AS.
Volume aplikasi hipotek turun 3.2 persen minggu lalu dibandingkan dengan minggu sebelumnya, menurut indeks musiman Asosiasi Bankir Mortgage. Volume 22 persen lebih rendah dibandingkan dengan minggu yang sama satu tahun lalu.
"Gejolak baru-baru ini di pasar keuangan dan kenaikan suku bunga terus berdampak buruk pada aktivitas aplikasi hipotek, bahkan saat prospek ekonomi umum tetap positif," kata Joel Kan, ekonom MBA. "Aplikasi pembelian rumah dan pembiayaan kembali hipotek menurun selama seminggu, sebagian besar didorong oleh penurunan dalam aplikasi konvensional."
Aplikasi hipotek untuk membeli rumah jatuh 2.3 persen untuk minggu ini ke level terendah sejak 2017 Februari. Volume pembelian 3 persen lebih rendah dibandingkan dengan tahun lalu. Sementara persediaan rumah yang ketat untuk dijual telah mengganggu pembeli untuk sebagian besar tahun ini, listing meningkat, tetapi begitu juga harga dan suku bunga, melemahnya keterjangkauan.
Tingkat bunga kontrak rata-rata untuk hipotek dengan suku bunga tetap 30 dengan saldo pinjaman yang sesuai ($ 453,100 atau kurang) meningkat menjadi 5.17 persen dari 5.15 persen, dengan poin meningkat menjadi 0.55 dari 0.51 (termasuk biaya originasi) untuk pinjaman dengan 20 persen turun pembayaran. Itu adalah level tertinggi sejak 2010.
Permohonan untuk membiayai kembali pinjaman rumah, yang sangat sensitif terhadap suku bunga, turun 4.3 persen untuk minggu ini dan 40 persen lebih rendah dibandingkan dengan tahun lalu - level terendah dalam hampir 18 tahun. Sementara pemilik rumah sekarang memiliki lebih banyak ekuitas rumah kolektif daripada yang pernah mereka miliki dalam sejarah, berkat nilai rumah yang lebih tinggi, lebih sedikit yang bersedia memanfaatkan ekuitas itu melalui pembiayaan kembali, karena itu akan mengharuskan mereka melepaskan suku bunga terendah mereka. Karena suku bunga duduk begitu rendah untuk waktu yang lama, ada kelompok peminjam yang menyusut yang sekarang bisa mendapatkan keuntungan dari pembiayaan kembali, tunai atau tidak.
Suku bunga hipotek belum bergerak sejauh ini minggu ini, karena pasar obligasi, yang mengikuti suku bunga, ditutup Senin untuk liburan Hari Veteran. Data ekonomi baru Rabu tentang inflasi dan harga konsumen bisa mengubahnya.
"Jika inflasi datang jauh lebih kuat dari yang diharapkan, itu akan memberikan tekanan ke atas yang nyata pada suku bunga," kata Matthew Graham, kepala operasi Mortgage News Daily. "Sebaliknya, inflasi yang lebih lemah dapat membantu tren perbaikan baru-baru ini terus berlanjut, kecuali pasar saham melakukan kebangkitan besar-besaran karena alasan yang tidak terkait."
MENONTON: Menyewa vs. membeli rumah - berikut adalah angka-angka yang perlu Anda putuskan
Signal2forex.com - Robot dan sinyal Forex terbaik
